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Objektnummer: 90091272-1285230 | SIP-ID: 43140108-080508

Ihre Kapitalanlage im Speckgürtel von Leipzig

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 04509 Wiedemar mit 63m² kaufen
Rückseite des Hauses - Erdgeschosswohnung in 04509 Wiedemar mit 63m² kaufen
Hauseingang und Balkone - Erdgeschosswohnung in 04509 Wiedemar mit 63m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 04509 Wiedemar mit 63m² kaufen
Bild aus Kartenansicht - Erdgeschosswohnung in 04509 Wiedemar mit 63m² kaufen
Kaufpreis

64.500 €

Wohnfläche

63,3 m²

Zimmer

3

Anke Petzold
Anke Petzold

Preise und Kosten

Kaufpreis
64.500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
281,90 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zwochau liegt im Nordwesten von Leipzig. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A 9 und auch den Flughafen Leipzig/Halle. Ebenso den Bahnhof für die Fernverkehrsanbindung.

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04509 Wiedemar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Straße 12 b bietet Ihnen auf ca. 63,5 m² eine harmonische Kombination aus Zweckmäßigkeit und einem angenehmen Wohnambiente.

Lage:
Die Wohnung befindet sich am Rande von Leipzig und bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen.

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet.

Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind beide mit Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt.

Ausstattung:
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Wohnzimmer mit Balkon
- Separate Küche mit Fenster
- Helles Badezimmer mit Fenster
- Gute Raumaufteilung
- Ca. 63,5 m² Wohnfläche

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Leipzig suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der gefragten Lagen zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Wohnangebot!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
04509
Ort
Wiedemar
Wohnfläche
63,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anke Petzold
Selbstständige Immobilienberaterin
In der Laune 19 07549 Gera
E-Mail: anke.petzold@db.com
Telefon: 0176 20635495

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera - Ordnungsamt
Internet: https://www.gera.de
Anschrift: Handwerkhof 13, 07548 Gera

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anke Petzold