Das Kaufgrundstück befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Oschersleben (Bode). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung über die B246 und den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Magdeburg und Umgebung.

Das Wohnumfeld überzeugt durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit Parks, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Motorsport Arena Oschersleben sowie diverse Sport- und Erholungsangebote runden das attraktive Umfeld ab.

Eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Komfort und einem liebevoll gestalteten Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses öffnet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet hohen Komfort. Die helle Küche mit einer hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauküche mit Kochinsel grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und die Heizungsanlage beherbergt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, bildet das Herzstück des Hauses – hier sorgt die harmonische Verbindung aus Gemütlichkeit und Großzügigkeit für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit einer Badewanne, die für entspannte Momente sorgt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer in der Etage können individuell als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer gestaltet werden.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung, die aktuell als Partyraum genutzt wird. Dieser Bereich umfasst einen großzügigen Raum mit Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit.

Das weitläufige Grundstück besticht durch eine gepflegte Grün- und Rasenfläche, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignet. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein Gerätehaus beherbergt die Pooltechnik, während eine Hundehütte für tierische Mitbewohner bereitsteht.
Drei Garagen, von denen zwei mit einem elektrischen Tor ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein Carport sowie ein überdachter Unterstand für Mülltonnen und Feuerholz zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer wunderschönen Außenanlage – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erdgeschoss:
- Diele,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
- Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum,
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Büro,
- Kinderzimmer/Ankleidezimmer mit Zugang zum Spitzboden,

Spitzbogen (nicht ausgebaut):
- Abstell- und Lagerfläche,

Einliegerwohnung/ Partyraum:
- Raum mit Pantryküche,
- Badezimmer mit Dusche,

Außenanlage:
- überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten,
- Pool,
- Gerätehaus für Poolfilter und -pumpe,
- Hundehütte,
- gepflegte Grün- und Rasenfläche,
- gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor,
- Carport - Unterstand für Mülltonnen und Feuerholz,
- drei Garagen, davon zwei mit elektrischem Tor

Sonstiges:
- Grundsanierung im Jahr 2022/2023,
- Kamin im Wohnzimmer,
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Erd- und Dachgeschoss,
- vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten (Maßanfertigung),
- elektrische und manuelle Außenrollläden an allen Fenstern,
- Gaszentralheizung Buderus (2022),
- Zisterne

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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