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Objektnummer: 90091272-1285185 | SIP-ID: 5980_2

Großflächig geschnittene und attraktive Obergeschosswohnung in gefragter Höhenlage // Balkon // 2 Stellplätze // inkl. EBK // vermietet

Außenansicht - Etagenwohnung in 54294 Trier mit 120m² kaufen
Wohnen / Essen - Etagenwohnung in 54294 Trier mit 120m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 54294 Trier mit 120m² kaufen
Küche (2) - Etagenwohnung in 54294 Trier mit 120m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 54294 Trier mit 120m² kaufen
Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

3

Adresse

54294 Trier

Johannes Weyer
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Johannes Weyer
Weyer Bau und Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Hausgeld
359 €
Käuferprovision
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
54294 Trier
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Feyen ist ein Stadtteil von Trier, der im Osten der Stadt liegt. Er ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ihn besonders für Paare, Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Durch die Lage an der Pellinger Straße sind sowohl das Zentrum von Trier als auch umliegende Ortschaften (Richtung Konz / LUX) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße 268 sorgt dafür, dass Feyen sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, eine attraktive Wohngegend darstellt.

Die Umgebung von Feyen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Der Stadtteil bietet somit eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. (Nahversorgungszentrum Castelnau)

Insgesamt bietet Feyen eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.

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54294 Trier

Objektbeschreibung

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem generalsanierten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Vinylböden, die für eine pflegeleichte und elegante Optik sorgen. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgen stets für ein gutes Raumklima.

Genießen Sie den Weitblick von Ihrem überdachten Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das angrenzende und offene Wohn- /Esszimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und ein praktisches Gäste-WC.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage und stellt somit eine solide Investition dar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Gäste WC
// Obergeschosswohnung
// Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (generalsaniert)
// aktuell vermietet
// 3 Zimmer, ca. 120m² Wfl.
// großes Wohnen, Kochen, Essen (inkl. Einbauküche)
// Schlafen mit Ankleidebereich
// Kind o. Büro
// Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
// HWR + AR
// Gäste WC
// Balkon mit Weitblick
// Fliesen und Vinylboden
// Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage
// Außenstellplätze (2x)
// Kabelanschluss inkl. Internet bis 1.000Mbits

Objektdaten

PLZ
54294
Ort
Trier
Etage
1
Wohnfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Weyer Bau und Immobilien GmbH

In der Acht 7 , 54343 Föhren
Johannes Weyer