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Objektnummer: 90091272-1285153 | SIP-ID: 5223#AECMQ

Interessante Maisonettewohnung im Grünen – Ihr Rückzugsort mit bester Anbindung!

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20250203_122011925_iOS - Maisonette-Wohnung in 85591 Vaterstetten mit 75m² mieten
Nettokaltmiete

1.340 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2,5

Adresse

85591 Vaterstetten

Eva Buchholz
Eva Buchholz

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.340 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten enthalten
ja
Stellplatz Garage
1 à 90 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
85591 Vaterstetten
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Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vaterstetten, in der Nähe von München. Vaterstetten besticht durch seine grüne Lage und die gute Infrastruktur mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Radwege, sowie Sportvereine und Spielplätze für Familien.

Vaterstetten selbst ist ein lebhafter Vorort mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt München. Vaterstetten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Zudem gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die das Leben bereichern.

Die Region um Vaterstetten zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt aus. Die Nähe zu den Alpen und den Seen in Oberbayern lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, wie Wandern, Skifahren, Schwimmen und Radfahren. Zudem bietet die Region eine ausgezeichnete Gastronomie mit traditionellen bayerischen Gerichten und Biergärten, die zum Verweilen einladen.

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85591 Vaterstetten

Objektbeschreibung

Diese schicke Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² über 1.OG und DG und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1986 mit Energieeffizienzklasse D. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung, ein Keller, ein großzügieger Balkon und eine Einzelgarage mit Rolltor.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein kleines Büro. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und die Badezimmer sind modern ausgestattet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt lieben und dennoch die Ruhe schätzen. Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Garage haben Sie immer einen Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die Ausstattung dieser Immobilie kann als gehoben bezeichnet werden. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur edel aussieht, sondern auch strapazierfähig ist. In den Bädern finden sich moderne Fliesen in zeitlosem Design und die Sanitäranlagen sind von namhaften Markenherstellern. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die großflächigen Fenster sorgen überall für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und die Arbeitsflächen bestehen aus robustem Naturstein.
Die Einbauküche kann mit einer fairen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Objektdaten

PLZ
85591
Ort
Vaterstetten
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Eva Buchholz