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Objektnummer: 90091272-1285130 | SIP-ID: Manderscheid 3

Gemütliches Einfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude und Garage, Manderscheid (3)

Manderscheid - Einfamilienhaus in 54531 Manderscheid mit 92m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 54531 Manderscheid mit 92m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 54531 Manderscheid mit 92m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 54531 Manderscheid mit 92m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

146 m²

Adresse

54531 Manderscheid

Schwiemann
Schwiemann

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Courtage Hinweis
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
54531 Manderscheid
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54531 Manderscheid

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude und Garage, Manderscheid (3)

Dieses schön renovierte Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus im Ortskern von Manderscheid gebaut. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes. Das Haus wurde in den vergangenen Jahre teilsaniert und modern renoviert. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Hofgrundstück mit einem ehemaligem landwirtschaftlichen Ökonomiegebäude, Garage, und einer überdachten Terrasse.

Manderscheid ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Er liegt auf der Hochfläche zwischen der Kleinen Kyll und der Lieser. Um Manderscheid und seine zwei Burgen herum gibt es 21 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 140 km. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur 10 Autominuten Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle Manderscheid in Richtung Koblenz/ Mainz und Trier/ Luxemburg. Einrichtungen und Erledigungen des täglichen Lebens bietet Manderscheid ebenfalls.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 92 m². Die Räume im Erdgeschoss verteilen sich wie folgt: Eingang, Diele mit Nebeneingang zum Hof, Küche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich neben Diele und Bad 2 weitere Schlafzimmer und ein Wohnraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum und zwei Abstellräume. Das Haus strahlt Behaglichkeit aus. Es eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.

Das Grundstück hat eine Größe von 146 m². Im Hinterhof befindet sich ein schöner und gemütlicher Freisitz mit Überdachung. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier vorprogrammiert und für den Grill ist auch genügend Platz.

Ölzentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch:419,88 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC,

Dachgeschoss: Diele, Wohnraum, 2 Abstellräume

Außen: Garage, überdachte Terrasse, Hof, Ökonomiegebäude

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus

Objektdaten

PLZ
54531
Ort
Manderscheid
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
419,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
419,88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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