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Objektnummer: 90091272-1285008 | SIP-ID: 476

***Lambert Immobilien*** 3 ZKB-Terrassen-Eigentumswohnung mit Einbauküche in Wiesbaden-Biebrich

Offene Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden mit 83m² kaufen
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Küche - Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden mit 83m² kaufen
Kaufpreis

611.000 €

Wohnfläche

83,8 m²

Zimmer

3

Adresse

65203 Wiesbaden

Lambert
Lambert & Strelow Immobilien OHG
Lambert
Lambert & Strelow Immobilien OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
611.000 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
65203 Wiesbaden
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Wiesbaden - seitlich der Biebricher Allee. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

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65203 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die auch Sie und Ihre Gäste begeistern wird: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Gartenwohnung - Wohnung mit großer Terrasse bietet ca. 83 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage.
Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil, der Tiefgarage und zum Waschmaschinenraum gelangen können.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Mit dem hohen baulichen Standard wird ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+.
-Luft-/Wasserwärmpumpe
-hochwertige Materialien wie Parkett und große Fliesen
-Einbauküche
-Smarthome
-Smarte Temperatursteuerung
-3-Fach Isolierverglasung, bodentief
-Einbaukcühe

Objektdaten

PLZ
65203
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
83,79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auch weitere Wohnungsgrößen und -arten verfügbar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Lambert & Strelow Immobilien OHG

Hofmannstraße 1 , 65191 Wiesbaden
Lambert