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Objektnummer: 90091272-1284928 | SIP-ID: AQ 8.2 WE 02

Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit EBK zwischen Rhein und KÖ. Wohnen mit internationalem Flair.

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 40213 Düsseldorf mit 102m² mieten
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 40213 Düsseldorf mit 102m² mieten
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 40213 Düsseldorf mit 102m² mieten
Wohnzimmer_leer - Erdgeschosswohnung in 40213 Düsseldorf mit 102m² mieten
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 40213 Düsseldorf mit 102m² mieten
Nettokaltmiete

2.090 €

Wohnfläche

102,3 m²

Zimmer

3

Adresse

40213 Düsseldorf

Team Vermietung
Performance Immobilien GmbH
Team Vermietung
Performance Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.090 €
Warmmiete
2.683 €
Nebenkosten
593 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
6.270 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
40213 Düsseldorf
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Im Süden grenzt das Quartier an das Kultur-Dreieck des Grabbeplatzes, im Norden an die Ratinger Straße, eine der ältesten Straßen der Stadt und heute beliebte Ausgehmeile.

In nur wenigen Fußminuten ist die Königsallee mit ihren exklusiven Shops und Boutiquen und der Kö-Bogen zu erreichen. In der entgegengesetzten Richtung nur etwa 150 Meter westlich lädt Düsseldorfs Sonnenterrasse, der Burgplatz, zu einem herrlichen Blick auf den Rhein ein.

Neben dem Rhein einerseits bietet der Hofgarten andererseits viel Raum um die "Seele baumeln" zu lassen. Der Hofgarten ist der zentrale Park in Düsseldorf. Die Parkfläche erstreckt sich von der Jacobistraße mit Schloss Jägerhof und dem angrenzenden Malkastenpark bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zum Ehrenhof am Rheinufer. Zahlreiche historische Denkmäler und moderne Skulpturen beleben den Park, der gestalterisch den Übergang vom barocken Gartenstil zum Englischen Landschaftsgarten markiert. Der älteste Teil des öffentlichen Hofgartens wurde bereits 1769 angelegt. Damit ist der Düsseldorfer Hofgarten Deutschlands erster und ältester Volksgarten.

Umgeben von Kunst und Kulinarik, Shopping und Entspannung, Natur und gesellschaftlichem Leben, liegt Ihr neues Zuhause im Herzen Düsseldorfs.

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40213 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das Andreas Quartier befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt – zwischen Hofgarten und Rheinufer-Promenade gelegen.
Hier wurde das denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Königlichen Amtsgerichts sorgfältig neu konzipiert und mit einem stilvollen Neubau-Ensemble ergänzt.
Die Gestaltung des Quartiers greift das Wechselspiel von Alt und Neu in seiner Fassade auf. Für diese Umsetzung ist das renommierte Architektenbüro RKW aus Düsseldorf verantwortlich.
Die Wohnungen zeichnen sich sowohl durch Ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Rheinnähe, als auch durch individuelle Grundrisse aus. Sie verfügen größtenteils über Balkone in den ruhigen Innenhof.
Der parkähnliche Innenbereich - Andreashöfe – bietet den Bewohnern eine Ruheoase innerhalb des Quartiers.
Das Gebäude erhält einen repräsentativ angelegten Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus und Aufzug, der direkt in die Tiefgarage führt.
In der denkmalgeschützten Eingangshalle des ehemaligen Königlichen Amtsgerichts sorgen verschiedene Gastronomiekonzepte für das Wohlbefinden der Bewohner des Andreas Quartiers und ihrer Gäste.
Sie werden gern gesehene Gäste in der 20 Grad Restobar, dem Restaurant Frank`s oder auch dem Mutter Ey-Cafe sein. Hochwertig gestaltete Außenanlagen, ein liebevoll gestalteter Innenhof mit einem länglichen Wasserbassin und zwei Lichthöfe schenken dem Stadtquartier im Herzen Düsseldorfs viel Raum für Ruhe und Erholung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40213
Ort
Düsseldorf
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
102,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist mit einer Marken-Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld) ausgestattet.

Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter veröffentlichen wir keine aktuellen Aufnahmen der Wohnung, sondern nutzen Archivaufnahmen für die Vermarktung. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
Die Anmietung des Stellplatzes ist optional.

Weitere 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen auf Anfrage!

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Anbieterinformationen

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Am Heerdter Hof 11 , 40549 Düsseldorf
Team Vermietung