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Objektnummer: 90091272-1284751 | SIP-ID: M2063

Passau-Haidenhof/Nähe Klinik/UNI: 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – ideal für 2er-WG

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 94036 Passau mit 49m² mieten
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 94036 Passau mit 49m² mieten
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 94036 Passau mit 49m² mieten
Küche mit EBK - Erdgeschosswohnung in 94036 Passau mit 49m² mieten
Tageslichtbad - Erdgeschosswohnung in 94036 Passau mit 49m² mieten
Nettokaltmiete

490 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2

Adresse

94036 Passau

Günter Resch
Günter Resch

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
490 €
Warmmiete
610 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Prachatitzer Str.
94036 Passau
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Ideale Wohnlage, PA-Haidenhof Nähe Klinikum und Universität, beste Verkehrsanbindung. Der tägliche Einkauf kann zu Fuß erledigt werden. Busverbindung in Sichtweite.

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Prachatitzer Str. null 94036 Passau

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung ideal auch als 2er-WG verwendbar.
2 großzügige Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC mit Fenster, Flur, Westbalkon

Wohnfläche: ca. 49 m²

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart:2-Zimmer-Wohnung
Baujahr:1961
Wohnfläche:ca. 49 m²
Zimmer gesamt:2
Küchen:1
Badezimmer:1
Heizungsart:Gas-Zentral
Endenergieverbrauch:133,5 kWh(m²a)
Effizienzklasse:E
Balkon:Großzügiger Westbalkon

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zimmer I 14,75 m², Zimmer II 14,74 m², Bad/WC mit Fenster 4,7 m², Küche 6,48 m², Flur: 4,97 m², Balkonanteil: 4,15 m²

Garage: Eine Garage kann bei Bedarf mitangemietet werden.

Objektdaten

PLZ
94036
Ort
Passau
Straße
Prachatitzer Str.
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Frei ab dem 01.07.2025

Energiekennwerte:
Energieverbrauchsausweis,
Energieverbrauch: 133,5 kWh(m²a),
Gas,
Bj. 1961, Bj. Anlagetechnik: 2003, E

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
490,00 € netto
+ 120,00 € ZH/NK
610,00 € brutto

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Günter Resch