Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.

Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, uvm.

Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und ähnlichen Baustilen geprägt ist. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!

Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

Eine charmante Doppelhaushälfte zur Frühlingszeit! Dieses stets gepflegte Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück aus dem Bezugsjahr 1988 mit gefragtem Grundriss, schönem Süd-Garten und breiter Garage ist ein tolles Kaufangebot.

Mit einer hervorragend aufgeteilten Wohnfläche von mehr als 120m² bietet diese attraktive, voll verklinkerte Immobilie auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz.

Richtig schön ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch ein Splitlevel mit zwei Stufen und einem gemütlichen Kamin optisch geteilt wird. Von hier genießen Sie den Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten mit großer, neuwertiger Terrasse, einem Gartenhaus und Zugang zur Garage.
Das Erdgeschoss ist aufgrund der vielen charmanten Sprossenfenster äußerst hell und freundlich. Zudem punktet der Bereich mit einer chicen Küche in Hochglanz-Optik und einem gern gesehenen Gäste-WC.

Vom damaligen Bauträger solide und langlebig massiv erbaut, ist auch heute die Grundrissplanung noch absolut aktuell: Das 1. Obergeschoss bietet ein Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein kleineres Büro und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.

Der Spitzboden beherbergt ein weiteres größeres Zimmer, ideal für Jugendliche oder als perfekter Hobbybereich. Die Vollunterkellerung bietet neben den üblichen Nutzflächen auch einen besonders großen Raum mit Kellerbar und Billardtisch. Entsteht hier evtl. schon bald Ihre Sport-Area?

Eine wertvolle Ergänzung zu dieser Immobilie ist die breite Garage mit Ausgang zum Garten. Ob Alltagsauto, Oldtimer oder Hobbywerkstatt, hier ist ausreichend Platz. Vor dem Tor steht Ihnen dann ein weiterer Stellplatz auf dem wertig angelegten Vorgarten zur Verfügung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Hervorzuheben ist die besonders lange Laufzeit des Erbpachtvertrages. Nach Ablauf in ca. 61 Jahren kann dieser von Ihnen optional um weitere 99 Jahre verlängert werden.

Rundum ist diese Immobilie ein sehr gutes Kaufangebot! Gerne beraten wir Sie ausführlicher zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- charmante Doppelhaushälfte in Landhaus-Optik

- Erbpacht-Grundstück

- Erbbauzins 382€/ Monat

- familienfreundliche Grundrissgestaltung

- heller Wohn- und Essbereich mit Splitlevel

- gemütlicher Kaminofen

- drei Schlafzimmer zzgl. kl. Büro

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- zeitlose, moderne Einbauküche (Hochglanz)

- schöner, pflegeleicht angelegter Garten

- neuwertiger Terrassenbelag

- Einzelgarage zzgl. Stellplatz

- gut nutzbare Kellerflächen

- Gas-Zentralheizung

- uvm.

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