Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1284711 | SIP-ID: 636027

Exklusiv und hochwertig! Bungalow auf großem Grundstück mit Weitblick in Bad Gandersheim

Titel - Bungalow in 37581 Bad Gandersheim mit 200m² kaufen
Rückansicht - Bungalow in 37581 Bad Gandersheim mit 200m² kaufen
Ausblick - Bungalow in 37581 Bad Gandersheim mit 200m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 37581 Bad Gandersheim mit 200m² kaufen
Küche I - Bungalow in 37581 Bad Gandersheim mit 200m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1809 m²

Adresse

37581 Bad Gandersheim

Mario Klaus
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Mario Klaus
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37581 Bad Gandersheim
Loading (MapContainer)
Bad Gandersheim ist eine charmante Stadt im niedersächsischen Landkreis Northeim, die sich in einer malerischen Umgebung am Rande des Harzes befindet. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Göttingen und ist gut über die Autobahn A7 zu erreichen, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt.

Die Umgebung von Bad Gandersheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Zudem ist die Stadt ein beliebter Kurort, der für seine Thermalquellen und Wellnessangebote bekannt ist.

Insgesamt ist Bad Gandersheim eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat, sei es in Bezug auf Kultur, Natur oder Erholung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37581 Bad Gandersheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusiver, schlüsselfertiger Bungalow in erstklassiger Alleinlage vor den Toren Göttingens, mit weitem Panoramablick über Bad Gandersheim. Das 2025 fertiggestellte Architektenhaus besticht durch seine moderne, klare Linienführung und den hochwertigen Materialeinsatz auf einem rund ca. 1.809 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Als Erstbezug bietet die Immobilie maximalen Wohnkomfort, topaktuelle Technik und erfüllt den höchsten Energieeffizienzstandard dank moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Auf großzügigen ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet. Die exklusive Einbauküche mit Premiumgeräten und Kochinsel setzt kulinarische Akzente, während bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang auf die sonnige Südterrasse sorgen. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie edlen Naturstein- und Feinsteinzeugoberflächen erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet bei Bedarf zusätzliche Fläche.

Praktischen Mehrwert bietet die angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich, die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch Stauraum für Hobby- und Alltagsequipment bietet. Das weitläufige Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von repräsentativer Gartengestaltung bis hin zu eigenem Wellnessbereich im Freien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der herausragenden Bauqualität, der durchdachten Raumaufteilung und der einmaligen Aussichtslage dieses luxuriösen Bungalows. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
37581
Ort
Bad Gandersheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1809 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Mario Klaus