Niedernissa ist ein idyllischer Ortsteil, etwa sieben Kilometer südöstlich des Erfurter Stadtzentrums gelegen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Direkt am Ortsrand gelegen, genießen Sie die Nähe zur Natur mit weitläufigen Feldern und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine ideale Infrastruktur für den Alltag gegeben ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt ist ausgezeichnet, eine Stadtbahnlinie und ein Stadtbus am Ende des Dorfes macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und besticht durch ihre ruhige Lage am Ortsrand, direkt an einem Feld.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Westausrichtung – ideal für entspannte Abende. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl, während die Dachterrasse einen wunderbaren Rückzugsort bietet, um den Abend in der Sonne ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive, ruhig gelegene Wohnung mit viel Potenzial! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 4.801 €.

- Helle Wohnräume mit Laminatboden

- Offene Küche im Wohnbereich (ohne Einbauküche)

- Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

- Praktischer Waschraum im Keller

- Eigenes Kellerabteil

- Außenstellplatz inklusive

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 77 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1995, Klasse C

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