Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1284582 | SIP-ID: 662407

Alsterdorf: Stadtmittelhaus mit Geschichte und Zukunft – bereit für frische Ideen

Rückansicht - Reihenhaus in 22297 Hamburg mit 247m² kaufen
Küche - Reihenhaus in 22297 Hamburg mit 247m² kaufen
Wohnbereich - Reihenhaus in 22297 Hamburg mit 247m² kaufen
Hausbar Ansicht 1 - Reihenhaus in 22297 Hamburg mit 247m² kaufen
Hausbar Ansicht 2 - Reihenhaus in 22297 Hamburg mit 247m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

247,4 m²

Grundstücksfläche

351 m²

Adresse

22297 Hamburg

Daniel Dreisow
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Daniel Dreisow
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22297 Hamburg
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Hamburg-Alsterdorf, einem begehrten Stadtteil, der durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Stadtzentrum besticht.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, das UKE und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem erreichen Sie schnell die Alster und zahlreiche Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22297 Hamburg

Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtteil Hamburg-Alsterdorf wartet ein einzigartiges Stadthaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Dieses historische Mittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen sieben großzügigen Zimmern unzählige Möglichkeiten, eine individuelle Traumimmobilie zu gestalten.

Die beeindruckende Architektur vereint den Charme vergangener Epochen mit der Möglichkeit, moderne Wohnstandards zu integrieren – ohne den besonderen Charakter zu verlieren. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und dem Haus neues Leben einhauchen.

Ein Haus voller Möglichkeiten
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, eine ganz eigene Wohnwelt zu erschaffen. Ob moderne Innenausstattung, energetische Sanierung oder eine stilvolle Restaurierung historischer Elemente – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Mit der richtigen Vision und gezielten Maßnahmen kann dieses Haus zu einer wahren Perle im Herzen von Alsterdorf werden. Theoretisch auch als Zweifamilienhaus nutzbar (Dachgeschoss mit Vermietungspotential).

Eine seltene Gelegenheit
Dieses Stadthaus ist eine außergewöhnliche Chance für Investoren und Käufer, die ein besonderes Objekt mit großem Potenzial suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Chance, ein herausragendes Projekt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu realisieren!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22297
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
247,41 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Daniel Dreisow