Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1284566 | SIP-ID: 2911

WINDISCH IMMOBILIEN: Vermietete Dreizimmer Wohnung in Ortsrandlage von Starnberg

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 82319 Starnberg mit 76m² kaufen
Luftansicht - Etagenwohnung in 82319 Starnberg mit 76m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 82319 Starnberg mit 76m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 82319 Starnberg mit 76m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 82319 Starnberg mit 76m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

76,5 m²

Zimmer

3

Adresse

82319 Starnberg

Martin Windisch
Windisch Immobilien
Martin Windisch
Windisch Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Hausgeld
449 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Königsberger Str.
82319 Starnberg
Loading (MapContainer)
Am nördlichen Ortseingang von Starnberg, auf dem oberen Hanfelder Berg, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines in 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten.

Junge Familien mit Kindern treffen hier auf ein gutes Kinderbetreuungsangebot ganz in der Nähe: vom Waldkindergarten in der Nachbarschaft über Grundschule bis zur Fünfseenschule Starnberg sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben.
Eine gute Rundumversorgung für Ihren Einkauf im Umkreis von 2 km bieten ein REWE, EDEKA und ein Discounter.

Gute Verkehrsanbindung!
In gut 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A 952, die zur A95 führt in Richtung München und Garmisch.
Starnberg ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S6 von Tutzing über München nach Ebersberg. Zudem hält der Regionalzug in Starnberg, der Pendler in wenigen Minuten direkt nach München bringt.

Freizeit und Natur!
Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem neuen Zuhause lädt ein ausgedehntes Waldgebiet zu Spaziergängen ein. Oder Sie erkunden auf einem zweieinhalbstündigen Rundweg das Naturschutzgebiet Leutstettener Moos und Sie gewinnen Einblicke in die Entstehung des Niedermoors.
Für Wanderer und Radfahrer erschließt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz die Umgebung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Königsberger Str. null 82319 Starnberg

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage von Starnberg bieten wir eine vermietete, gut geschnittene Etagenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 76,54m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, das ältere Ehepaar möchte gerne noch einige Jahre in der Wohnung als Mieter bleiben.
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und in Schuss gehalten.
Das Raumangebot umfasst den hellen Wohnraum mit Zugang zum großen Süd-Ostbalkon, zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, eine separate geräumige Küche und Bad mit Badewanne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ist das dritte Zimmer geeignet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit 449,00 EUR, davon umlagefähig sind 220,00 EUR.

FAZIT: Starnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas, wovon auch der lokale Wohnungsmarkt profitiert und langfristig ausreichendes Mieterpotential sichert.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
+ großzügige Diele
+ großes Badezimmer mit Badewanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ sonniger Süd-Ostbalkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Gartenmitbenutzung
+ abschließbares Kellerabteil
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ u.v.m.

Objektdaten

PLZ
82319
Ort
Starnberg
Straße
Königsberger Str.
Etage
1
Wohnfläche
76,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Windisch Immobilien

Industriestr. 31 , 82194 Gröbenzell
Martin Windisch