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Objektnummer: 90091272-1284437 | SIP-ID: 586/Büro

RICH - Business Park Mannheim: Moderne Büroflächen am prominenten Standort in Mannheim - Käfertal! - provisionsfrei

RICH Außenbild - Bürofläche in 68309 Mannheim mit 0m² mieten
RICH Übersicht Gesamtareal - Bürofläche in 68309 Mannheim mit 0m² mieten
Teeküche - Bürofläche in 68309 Mannheim mit 0m² mieten
Einzelbüro - Bürofläche in 68309 Mannheim mit 0m² mieten
Allgemeinbereiche - Bürofläche in 68309 Mannheim mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

68309 Mannheim

Maximilian Heller
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Maximilian Heller
RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Mieterprovision
mieterprovisionsfrei

Lage

Kallstadter Str.
68309 Mannheim
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Mannheim - Käfertal: Der Business Park Mannheim liegt am prominenten Gewerbestandort von ABB und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5 schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten) und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Käfertal Süd" (Linien 5 und 15) sowie der S-Bahnhof "MA – Käfertal" (Linie S8) liegen jeweils in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit guter Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

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Kallstadter Str. null 68309 Mannheim

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Business Park Mannheim: Im "Eckhaus" des Business Park Mannheim am prominenten ABB-Standort in Käfertal stehen insgesamt noch ca. 12.740 m² Büroflächen über fünf Etagen steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Etagen lassen sich in Einheiten ab ca. 500 m² teilen. Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen modernen und gepflegten Ausstattungsstandard (CAT 7-Verkabelung, unterschiedliche Raumstrukturen, teilweise Kühlung, etc.). Wünsche der Mieter bezüglich der Raumaufteilung und weiteren Ausstattungs-merkmalen können gerne berücksichtigt werden. Der begrünte Innenhof bietet eine parkähnlich angelegte Aufenthaltsfläche für die Mitarbeiter. In den Unter-geschossen stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können in großzügiger Anzahl auf dem Areal (Außenstellplätze oder Parkhaus) angemietet werden.

Im Business Park Mannheim stehen mit den Nachbarobjekten "Wabenbau" und "Kantine" insgesamt über 50.000 m² Büro-/Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Durch das vielfältige Flächenangebot in den drei Immobilientypen lassen sich unterschiedlichste Nutzungen umsetzen und Flächenbedarfe darstellen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) vorhanden
KNX-Bus-System zur Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Kühlung der Büroräume
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
lichte Raumhöhe: ca. 2,85 m, lichte Raumtiefe: ca. 5,70 m
Bürotüren in Holzoptik mit Edelstahldrückern
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug in Edelstahl-Design
Brandmeldeanlage
Parkähnlicher Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 55,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 17,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Objektdaten

PLZ
68309
Ort
Mannheim
Straße
Kallstadter Str.
Bürofläche
12740 m²
Teilbar ab
500
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Beethovenstraße 22 , 69221 Dossenheim
Maximilian Heller