Rietheim-Weilheim liegt landschaftlich reizvoll im Faulenbachtal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde dient zudem als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Donautal, zum Bodensee, in den Schwarzwald und auf die Schwäbische Alb.

Die Immobilie liegt etwa 520 Meter vom Ortskern von Rietheim-Weilheim entfernt. Die nächste Bushaltestelle, "Weilheim, Untere Hauptstraße", ist in 230 Metern erreichbar, und der Bahnhof Weilheim befindet sich in 390 Metern Entfernung. Ein Nahkauf-Supermarkt und eine Bäckerei sind etwa 1,8 Kilometer entfernt, während die Wurmlinger Apotheke in 1,9 Kilometern erreichbar ist.

Kindergärten und Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen kommunalen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu größeren Städten wie Tuttlingen ermöglicht zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Rietheim-Weilheim eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenidylle

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1963 bietet auf drei Geschossen plus ausgebautem Dachspitz ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus steht auf einem ca. 297 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Garten mit Teich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Direkt angrenzend befindet sich der traumhafte, beheizte Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Dieser lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre und dem Teich zu entspannten Stunden und gemütlichen Grillabenden ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sollte weiterer Platz benötigt werden, bietet der ausgebaute Dachspitz zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Größere Renovierungen fanden 2004 statt, darunter der Austausch der Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster, die Erneuerung des Heizungsbrenners, teilweise neue elektrische Leitungen sowie die Dämmung des Daches im Jahr 2006. Der Innenraum wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neben der Ölzentralheizung sorgen zwei Kachelöfen für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass auch in der kalten Jahreszeit kein Eiskratzen nötig ist.
Weiteren Stauraum finden Sie in der vorhandenen Gartenhütte, sowie dem Kellergeschoss.

Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine naturnahe Umgebung – eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, sodass Sie die Heizanlage bei Bedarf auf Gas umstellen können.

- Kunststofffenster

- 2 x Holzkaminöfen

- Tapeten/Putz

- Fliesen-/, sowie Laminatfußböden

- Voll unterkellert

- Carport

- Garage

- Geräteschuppen

- Gartenteich

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.