Die Wohnung befindet sich in Gräfelfing, einem der begehrtesten Wohnorte im Münchener Westen, und liegt im Ortsteil Lochham.
Die Gemeinde Gräfelfing zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus. Lochham, als östlicher Teil von Gräfelfing, verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lochham (S6) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Damit ist eine schnelle Anbindung an die Stadt für Berufspendler, Studenten oder Freizeitaktivitäten gegeben. Ergänzend dazu sorgt die nahegelegene Autobahn A96 für eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Autobahnrings (A99) sowie für eine bequeme Verbindung in Richtung Lindau und in andere Regionen Bayerns.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Darüber hinaus verfügt Gräfelfing über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter das renommierte Feodor-Lynen-Gymnasium.
Neben der urbanen Nähe bietet die Wohnung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und der malerischen Würm, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. In kurzer Zeit erreichbar sind zudem das weitläufige Waldgebiet Forstenrieder Park sowie das bekannte Fünfseenland mit seinen beliebten Ausflugszielen wie dem Starnberger See oder dem Ammersee.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer exzellenten Infrastruktur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die großzügigen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gelegen in einer attraktiven Wohnlage, besticht sie durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine harmonische Kombination aus Offenheit und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten dieser Ebene erschlossen werden. Das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und bietet reichlich Platz für gesellige Kochabende.

Zwei geräumige Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Über eine elegante Treppe im zentralen Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Galerie und einem weiteren Schlafzimmer zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Galerie eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder kreativer Wohnbereich. Das angrenzende Schlafzimmer erweitert die Möglichkeiten der Raumnutzung und schafft noch mehr Flexibilität.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der privat nutzbare Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Pflege des Gartens wird durch einen Hausmeisterservice übernommen, sodass Sie die Vorzüge des Gartens ganz ohne Aufwand genießen können.

H I G H LI G H T S

- Garten
- 2 Balkone
- Klimaanlage
- Vollständig saniert
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Einbauschränke
- Galerie
- Gute Infrastruktur

Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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