Göda ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was das Gebiet besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.Die Stadt Bautzen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen Highlights. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind auch Dresden und andere Städte schnell erreichbar.Göda selbst verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie eine freundliche Dorfgemeinschaft. In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Dieses fast fertig sanierte Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf drei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² und befindet sich in idyllischer Lage nahe Bautzen. Umgeben von weitläufigem Grün, Wiesen und einem Teich direkt vor der Haustür, bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnambiente für Naturliebhaber.

Das im Jahr 1911 als Doppelhaus errichtete Gebäude wurde ab 2021 von den aktuellen Eigentümern umfassend kernsaniert. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten hochwertig und sorgen für eine gehobene Ausstattung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit 6 Zimmern und ca. 195m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder (ein Bad noch im Rohbau, Materialien vorhanden) und zwei Zimmer. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für eine zweite Küche, dazu sind hier drei große lichtdurchflutete (hier wurden Velux Dachflächenfenster mit Rollos verbaut) Räume, die für ein perfektes Wohlfühlambiente sorgen.

Im Erdgeschoss besteht die möglich für eine separate Wohneinheit, mit ca. 90m², 2 Zimmer und geräumiger Küche, einzurichten. Die Wohneinheit befindet noch im Rohbauzustand. Diese könnte dann auch zur Vermietung bereitgestellt werden.

Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Garten, eine vorbereitete Terrasse mit direktem Austritt aus dem Erdgeschoss sowie ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen.

Besondere Merkmale

Ruhige, naturnahe Lage mit wunderschönem Ausblick

Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus

Hochwertige Kernsanierung seit 2021

Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus inmitten der Natur nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sören Lutze
Selbstständiger Immobilienberater
Lotzdorfer Str 56 01454 Radeberg
E-Mail: soeren.lutze@db.com
Telefon: 0173 7158236

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen
Internet: https://www.landkreis-bautzen.de
Anschrift: Bahnhofstraße 9, 02625 Bautzen

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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