Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt idyllisch in der Gemeinde Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau.

Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist umgeben von weiten Feldern und malerischen Landschaften. Niederviehbach profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung; die Bundesstraße B11 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Landshut und Dingolfing.

Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte, sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Isar und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche von etwa 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Im Obergeschoss sind neben 3 Schlafzimmern auch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Pool mit Liegebereich, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Direkt daneben bietet ein Loungebereich den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende mit Freunden.

Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das ganze Anwesen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und strahlt Gemütlichkeit aus.

Ein großzügiges XXL-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

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