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Objektnummer: 90091272-1283718 | SIP-ID: DC-BER36847

Exklusive City-Wohnung im "Riverside Square" in Berlin-Mitte

Hausansicht  - Etagenwohnung in 10557 Berlin / Mitte mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 10557 Berlin / Mitte mit 84m² kaufen
Wohnen/Essen/Küche - Etagenwohnung in 10557 Berlin / Mitte mit 84m² kaufen
Offene Küche - Etagenwohnung in 10557 Berlin / Mitte mit 84m² kaufen
Loggia mit Blick zum Schifffahrtskanal und Fernsehturm - Etagenwohnung in 10557 Berlin / Mitte mit 84m² kaufen
Kaufpreis

925.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Adresse

10557 Berlin / Mitte

Vollständige Adresse beim Anbieter
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Hausgeld
375 €
Kaufpreis pro m²
11.011,90 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

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10557 Berlin / Mitte

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im "Riverside-Square" Neubau-Ensemble. Dieses elegante, puristische Wohngebäude, welches im Jahre 2021 erbaut wurde, liegt unmittelbar am Ufer des Schifffahrtskanals. Sie genießen hier das Privileg, in bester Lage direkt am Wasser in Berlin-Mitte zu leben.

Die zum Kauf angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das moderne Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in einer Fußgängerzone mit parkähnlich gestalteten Grünanlagen nahe dem Hauptbahnhof. Die qualitativ hochwertige Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche und verfügt über eine großzügige Loggia mit faszinierendem Blick zum Schifffahrtskanal und zum Fernsehturm in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Die luxuriöse Einbauküche von Next125 mit Quooker und Geräten von Bora und Gaggenau erfreut jeden Hobbykoch und wird zum täglichen Erlebnis. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und großflächigen Panoramafenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die moderne Citywohnung ist mit einem Gäste-Duschbad und einem en Suite Badezimmer ausgestattet in anspruchsvollen Bad-Designs von Villeroy und Boch.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Ausstattung

Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
_3 Zimmer
_2 Schlafzimmer
_Luxus-Küche von Next125 mit Quooker und Geräten von Bora und Gaggenau
_Großzügige Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung mit Platz zum Grillen
_Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein weiteres Wannenbad
_Bad-Design von Villeroy und Boch
_Panoramafenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
_Premium-Parkettböden
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 3 Meter
_Tiefgaragenstellplatz für 50.000,-€ erwerbbar
_Keller

Objektdaten

PLZ
10557
Ort
Berlin / Mitte
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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