Objektnummer: 90091272-1283585 | SIP-ID: W 870
Gepflegte 2,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Galerie





+9
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Kaufpreis
590.000 €
Wohnfläche
82,6 m²
Zimmer
2,5
Adresse
81737 München
Dorothee Ahner
eigenwert GmbH
Dorothee Ahner
eigenwert GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
81737 München
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Alt-Perlach ist ein beliebter und geschichtsträchtiger Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit einem traditionell geprägten Dorfkern dem „Pfanzeltplatz“, bekannt als „Münchens schönster Dorfplatz“. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Reinigung, Apotheke, Drogerie und Lebensmittelläden. Auch traditionelle Wirtschaften, Restaurants und eine Eisdiele laden zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich mehr auf dem Land als in der Stadt. Das bekannte Einkaufszentrum PEP mit seinen unzähligen Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Eine Vielzahl an Ärzten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, die Europäische Schule, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders interessant. Mit dem Auto erreicht man über die Putzbrunner Straße schnell die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnen. Am Pfanzeltplatz besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 55 sowie 139.
- Bus-Haltestelle „Pflanzeltplatz“: ca. 300 m
- Münchner Bank: ca. 430 m
- Supermarkt: ca. 500 m
- Stadtzentrum München: ca. 5 km
- "PEP"-Einkaufszentrum: ca. 1,5 km
- Autobahn (A94): ca. 4 km
- Autobahn (A8): ca. 5,8 km
- Autobahn (A99): ca. 9 km
- Flughafen: ca. 41 km
- Bus-Haltestelle „Pflanzeltplatz“: ca. 300 m
- Münchner Bank: ca. 430 m
- Supermarkt: ca. 500 m
- Stadtzentrum München: ca. 5 km
- "PEP"-Einkaufszentrum: ca. 1,5 km
- Autobahn (A94): ca. 4 km
- Autobahn (A8): ca. 5,8 km
- Autobahn (A99): ca. 9 km
- Flughafen: ca. 41 km
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Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese charmante, helle Maisonettewohnung mit kleiner West-Dachterrasse aus dem Baujahr 1996 an. Das moderne 6-Parteien-Wohnhaus (ohne Lift) ist Teil eines Ensembles, bestehend aus einem weiteren gleichartigen Wohnhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus (in erster Reihe) sowie einer Tiefgarage.
Die individuelle Galerie-Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten und eine übersichtliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss erschließt das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit Glastür, das Wannenbad und die separate, nicht eingerichtete Küche. Der attraktive, ca. 27 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet – von hier aus ist die Terrasse mit Markise begehbar – ein idealer Platz für gemütliche Abendstunden. Das weiß geflieste Bad ist mit einem Waschtisch samt Unterschrank, einer Wanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Galerie in der 3. Etage ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über das Treppenhaus erreichbar – hier sind die unterschiedlichsten Nutzungen möglich. Vier Dachflächenfenster (mit Beschattung) in Ost- und Westausrichtung sorgen für ausreichend Helligkeit. Angrenzend befindet sich ein weiteres Wannenbad mit Fenster, Waschbecken und WC.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Licht. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren steht der Wohngemeinschaft ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
Die individuelle Galerie-Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten und eine übersichtliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss erschließt das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit Glastür, das Wannenbad und die separate, nicht eingerichtete Küche. Der attraktive, ca. 27 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet – von hier aus ist die Terrasse mit Markise begehbar – ein idealer Platz für gemütliche Abendstunden. Das weiß geflieste Bad ist mit einem Waschtisch samt Unterschrank, einer Wanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Galerie in der 3. Etage ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über das Treppenhaus erreichbar – hier sind die unterschiedlichsten Nutzungen möglich. Vier Dachflächenfenster (mit Beschattung) in Ost- und Westausrichtung sorgen für ausreichend Helligkeit. Angrenzend befindet sich ein weiteres Wannenbad mit Fenster, Waschbecken und WC.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Licht. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren steht der Wohngemeinschaft ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Rücklagen per 31.12.2023
Rücklagen per 31.12.2023
Finanzierung
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Anbieterinformationen

eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) , 81679 München