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Objektnummer: 90091272-1282647 | SIP-ID: 58166

Logistik - und Gewerbeobjekt im Leipziger Neuseenland kaufen

Ansicht - Halle in 04575 Kieritzsch mit 108m² als Kapitalanlage kaufen
Hochregallager - Halle in 04575 Kieritzsch mit 108m² als Kapitalanlage kaufen
Kleinteillager - Halle in 04575 Kieritzsch mit 108m² als Kapitalanlage kaufen
Tor 1 - Halle in 04575 Kieritzsch mit 108m² als Kapitalanlage kaufen
überdachte Tore - Halle in 04575 Kieritzsch mit 108m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Adresse

04575 Kieritzsch

Michael Hoffmann
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
863,64 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.004 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04575 Kieritzsch
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Neukieritzsch befindet sich im Leipziger Neuseenland und liegt damit vor den Toren von Leipzig in der Wachstumsregion von Sachsen mit der stärksten Entwicklung. Leipzig wächst rasant und hat jetzt mehr als 600.000 Einwohner.

Entfernungen:
Leipzig: ca. 20km
Autobahnkreuz A38/A72: ca. 15 km
A72: ca. 10km

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04575 Kieritzsch

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt bestehend aus einer ca. 1000m² beheizten Halle mit Hochregallager (Höhe ca. 8 Meter) mit Kleinteilelager, Büro mit Fußbodenheizung und 2 vermieteten Wohnungen wurde 1995 erbaut. Das Grundstück ist befestigt und bietet einen Waschplatz für LKW sowie eine Tankstelle mit 5000 Liter Dieseltank sowie einen 13000 Liter Heizöltank. Ladezeit der Halle: 6-20 Uhr. Eigenmächtige Besichtigungen sind zu unterlassen.

Kalkulation der Sollmiete:
Gewerbehalle mit Hochregalanlage,
Tankstelle und Waschanlage : 825m² x € 4,00 = € 3.300,00
Büro: 136m² x € 6,00 = € 816,00
2 Wohnungen: 118m² x € 5,65/m² = € 667,00
Monatsmiete: 1.070m² € 4.783,00
Jahresmiete: 57.396,00

Glasfaseranschluss vorhanden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
04575
Ort
Kieritzsch
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
1000 m²
Gesamtfläche
1100 m²
Freifläche
1500 m²
Grundstücksfläche
2318 m²
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 66,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieterinformationen

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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstraße 1 , 01069 Dresden
Michael Hoffmann