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Objektnummer: 90091272-1282561 | SIP-ID: 125546

Top Kapitalanleger-Objekt im Herzen von Waibstadt!

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Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

484,8 m²

Grundstücksfläche

388 m²

Adresse

74915 Waibstadt

Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufpreis pro m²
2.296,85 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen ist
67.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
74915 Waibstadt
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Das Wohnhaus mit Gewerbeanteil befindet sich mitten im Zentrum von Waibstadt.

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74915 Waibstadt

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Beispielbilder sind und von der tatsächlichen Ausstattung und Gestaltung der Immobilie abweichen können.

Lassen Sie sich verzaubern! Hell, modern und großzügig besticht dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil mitten im Herzen von Waibstadt. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1867 wurde mit einem Anbau erweitert. Die Sanierung und der Neubau erstreckte sich über die Jahre 2018 - 2020. Der Erstbezug der Wohnungen fand im Jahr 2020 statt. Das Anwesen beherbergt fünf Wohnungen mit den Größen 96,58 m² / 104,54 m² / 149,13 m² / 77,49 m² / 123,69 m² und Praxisräume mit 180,15 m². Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 67.080 Euro jährlich. Für die Praxisräume wird mit dem neuen Eigentümer ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Vorderfront des Altbaus steht unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
74915
Ort
Waibstadt
Wohnfläche
484,82 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Anzahl Zimmer
35
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
41 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

Erzbergerstr. 17 , 68165 Mannheim
Filiale Mannheim Wohnen