Objektnummer: 90091272-1282561 | SIP-ID: 125546
Top Kapitalanleger-Objekt im Herzen von Waibstadt!





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Kaufpreis
1.290.000 €
Wohnfläche
484,8 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Adresse
74915 Waibstadt
Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
74915 Waibstadt
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Das Wohnhaus mit Gewerbeanteil befindet sich mitten im Zentrum von Waibstadt.
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Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Beispielbilder sind und von der tatsächlichen Ausstattung und Gestaltung der Immobilie abweichen können.
Lassen Sie sich verzaubern! Hell, modern und großzügig besticht dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil mitten im Herzen von Waibstadt. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1867 wurde mit einem Anbau erweitert. Die Sanierung und der Neubau erstreckte sich über die Jahre 2018 - 2020. Der Erstbezug der Wohnungen fand im Jahr 2020 statt. Das Anwesen beherbergt fünf Wohnungen mit den Größen 96,58 m² / 104,54 m² / 149,13 m² / 77,49 m² / 123,69 m² und Praxisräume mit 180,15 m². Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 67.080 Euro jährlich. Für die Praxisräume wird mit dem neuen Eigentümer ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Vorderfront des Altbaus steht unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Lassen Sie sich verzaubern! Hell, modern und großzügig besticht dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil mitten im Herzen von Waibstadt. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1867 wurde mit einem Anbau erweitert. Die Sanierung und der Neubau erstreckte sich über die Jahre 2018 - 2020. Der Erstbezug der Wohnungen fand im Jahr 2020 statt. Das Anwesen beherbergt fünf Wohnungen mit den Größen 96,58 m² / 104,54 m² / 149,13 m² / 77,49 m² / 123,69 m² und Praxisräume mit 180,15 m². Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 67.080 Euro jährlich. Für die Praxisräume wird mit dem neuen Eigentümer ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Vorderfront des Altbaus steht unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Anbieterinformationen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Erzbergerstr. 17 , 68165 Mannheim