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Objektnummer: 90091272-1282471 | SIP-ID: HH011

Gepflegte gut vermietete Wohnung auf Eigentumsgrundstück in zentraler Fallersleber Lage

Gemütliches Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg mit 60m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg mit 60m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg mit 60m² kaufen
Flur mit Blick zur Küche - Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg mit 60m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg mit 60m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Manfred Fleischer
Manfred Fleischer

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
240 €
Courtage Hinweis
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

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38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen feinen Anlageobjekt? Dann könnte diese gepflegte Wohnung in guter Fallersleber Lage genau das Richtige für Sie sein. Die kleine gepflegte Wohnanlage entstand 1991 auf einem Eigentumsgrundstück direkt gegenüber vom Schlosspark. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Das große helle Wohnzimmer mit dem geschützten Balkon kann man gut in einen Ess- und einen Fernsehbereich unterteilen. Die große Küche auf der gegenüberliegenden Seite wird mit allen Geräten und den Einbauschränken vermietet.
Am Ende des Flures befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und separater Dusche aus dem Baujahr.

AUFBEWAHRUNG

In der Wohnung gibt es eine kleine Abstellkammer. Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschmaschinenraum und der Trockenraum. Auch können Sie hier Ihr Fahrrad unterstellen.

PARKEN

Die Wohnung hat einen eigenen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Etage
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Manfred Fleischer