Am rechten Donauufer, gegenüber der Universitätsstadt Ulm, liegt die Hochschulstadt Neu-Ulm.
Neu-Ulm befindet sich an der Westgrenze von Bayern und ist die drittgrößte Stadt des bayrischen Regierungsbezirks. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in der großen Kreisstadt Neu-Ulm attraktiv.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neu-Ulm und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Vom sehr sonnigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon im 5.Obergeschoß. Von dort hat man einen schönen Blick über die Stadt. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer.
Der gut durchdachte Grundriss macht diese 3-Zimmer-Wohnung für verschiedene Wohnformen attraktiv, z.B. als Familienwohnung oder als Wohngemeinschaft für Studenten wegen der Nähe zur Hochschule Neu-Ulm.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen und somit auch für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern gut geeignet.

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 45 Wohneinheiten das 1960 in massiver
Bauweise erstellt wurde.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der derzeitige Vertrag läuft noch bis 2058
und erfordert besondere Beachtung bei einer Finanzierung.
Folgende Renovierungen wurden am Gebäude bereits erbracht:

* Flachdachsanierung
* Fenster wurden bereits erneuert (Kunststofffenster 2-fach verglast)
* die Heizung wurde 1988 ausgetauscht (siehe Energieausweis)
* die Fassade wurde 2020 komplett saniert
* gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
* Südbalkon
* Zusätzlich 7 m² Nutzfläche im Kellerabteil
* Sofort bezugsfrei!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 43 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.