Objektnummer: 90091272-1282356 | SIP-ID: 128403247#eDMLPn
Mehrfamilienhaus mit Außenstellplätzen - stadtnah





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Kaufpreis
1.690.000 €
Adresse
21339 Lüneburg
Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
21339 Lüneburg
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Die Immobilie liegt ruhig in der Nähe des Liebesgrundes und der Innenstadt - beides ist für die Mieter fußläufig erreichbar.
Lüneburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, die geprägt ist von alten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die landschaftliche Umgebung von Lüneburg ist reizvoll, mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Region um Lüneburg ist vor allem für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt. Hier kann man die malerische Landschaft der Lüneburger Heide entdecken und sich in der Natur erholen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Lage der Immobilie also ideal für all diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Lüneburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, die geprägt ist von alten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die landschaftliche Umgebung von Lüneburg ist reizvoll, mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Region um Lüneburg ist vor allem für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt. Hier kann man die malerische Landschaft der Lüneburger Heide entdecken und sich in der Natur erholen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Lage der Immobilie also ideal für all diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf ca. 636,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.531 m². Die Immobilie verfügt über 12 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sowie 5 Außenstellplätze. Die Wohnungen, die teilweise mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, befinden sich in neuwertigem Zustand und bieten moderne Küchen sowie Bäder, die frisch renoviert und modernisiert wurden.
Für die Mieter steht ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung, und jede Wohnung ist mit einem Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für Wohnungen ohne eigenen Anschluss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind stabile Mieteinnahmen zu erwarten, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine langfristige und rentable Kapitalanlage suchen. Der gepflegte Zustand und das große Potenzial dieser Immobilie bieten eine attraktive Chance, von den Vorteilen einer sicheren und ertragreichen Investition zu profitieren.
Für die Mieter steht ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung, und jede Wohnung ist mit einem Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für Wohnungen ohne eigenen Anschluss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind stabile Mieteinnahmen zu erwarten, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine langfristige und rentable Kapitalanlage suchen. Der gepflegte Zustand und das große Potenzial dieser Immobilie bieten eine attraktive Chance, von den Vorteilen einer sicheren und ertragreichen Investition zu profitieren.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Alle 12 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume sowie Stellplätze vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.900,00€ pro Jahr.
Anbieterinformationen

Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 17 , 21335 Lüneburg