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Objektnummer: 90091272-1282356 | SIP-ID: 128403247#eDMLPn

Mehrfamilienhaus mit Außenstellplätzen - stadtnah

Gebäude - Mehrfamilienhaus in 21339 Lüneburg mit 636m² als Kapitalanlage kaufen
Gebäude - Mehrfamilienhaus in 21339 Lüneburg mit 636m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer I, Whg. 10 - Mehrfamilienhaus in 21339 Lüneburg mit 636m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer, Whg. 10 - Mehrfamilienhaus in 21339 Lüneburg mit 636m² als Kapitalanlage kaufen
Flur, Whg. 10 - Mehrfamilienhaus in 21339 Lüneburg mit 636m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.690.000 €

Adresse

21339 Lüneburg

Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises
Mieteinnahmen ist
80.971,44 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
21339 Lüneburg
Loading (MapContainer)
Die Immobilie liegt ruhig in der Nähe des Liebesgrundes und der Innenstadt - beides ist für die Mieter fußläufig erreichbar.

Lüneburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, die geprägt ist von alten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die landschaftliche Umgebung von Lüneburg ist reizvoll, mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Region um Lüneburg ist vor allem für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt. Hier kann man die malerische Landschaft der Lüneburger Heide entdecken und sich in der Natur erholen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Lage der Immobilie also ideal für all diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

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21339 Lüneburg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf ca. 636,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.531 m². Die Immobilie verfügt über 12 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sowie 5 Außenstellplätze. Die Wohnungen, die teilweise mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, befinden sich in neuwertigem Zustand und bieten moderne Küchen sowie Bäder, die frisch renoviert und modernisiert wurden.

Für die Mieter steht ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung, und jede Wohnung ist mit einem Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für Wohnungen ohne eigenen Anschluss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind stabile Mieteinnahmen zu erwarten, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine langfristige und rentable Kapitalanlage suchen. Der gepflegte Zustand und das große Potenzial dieser Immobilie bieten eine attraktive Chance, von den Vorteilen einer sicheren und ertragreichen Investition zu profitieren.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
636,4 m²
Grundstücksfläche
1531 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1953

Weitere Informationen

Alle 12 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume sowie Stellplätze vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.900,00€ pro Jahr.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sweet Home Immobilien e.K.

Friedenstr. 17 , 21335 Lüneburg
Anja Bruns