Cham ist der östlichste und größte Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz
Die Einwohnerzahl im Landkreis Cham beträgt rund 130.946. zeichnet eine hohe Lebens- und Wohnqualität durch eine überschaubare, moderne Infrastruktur aus.
Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer zentralen Lage in Cham und bietet auf einem 130 m² großen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1989 in ein Drei-Familien-Haus umgebaut. Im Jahr 1990 wurden die Bäder renoviert.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Das Dachgeschoss könnte zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Ein kleiner Anbau auf dem Grundstück bietet Platz für Stellfläche.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.

Aktuell sind zwei der Wohnungen langfristig vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss derzeit leer steht.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt zur Renovierung und möglicherweise Erweiterung suchen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antonia Gruber
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Penting 2 93489 Schorndorf
E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com
Telefon: 0176 47614941

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

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