Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Herzen von Dachau, bietet dieses Schmuckstück die perfekte Gelegenheit, mit etwas handwerklichem Geschick Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das im Jahr 1955 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 125m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Wohnzimmer ist eines der Highlights der Immobilie: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 419 m² hält ein weiteres Highlight für Sie bereit – einen liebevoll angelegten, weitläufigen Garten mit einer sonnigen Terrasse. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Hobbygärtner werden sich über die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer eigenen grünen Oase besonders freuen!

Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten. Ein großer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde erst 2025 erneuert und sorgt somit für eine effiziente Wärmeversorgung.

- sechs Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer im OG
- großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- jedes Geschoss verfügt über ein Tageslichtbad
- großes Kellergeschoss mit diversen Räumen (Waschen, Aufbewahrung, Werkstatt etc.)
- 2025 erneuerte Heizung
- großzügiger Garten mit Südausrichtung
- große und sonnige Terasse!
- Garage mitsamt Stauraum
- trotz ruhiger Wohnlage gute Anbindung (öffentlicher und Indivdualverkehr)

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.