Die angebotene Wohnung befindet sich in Lüneburg am Bockelsberg. Bockelsberg ist ein Stadtteil von Lüneburg und liegt südlich von der Innenstadt entfernt. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von dort aus fahren regelmäßig Busse in die Innenstadt, in der es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt. Wälder und schöne Spazierwege, um sich vom Alltag zu erholen, sind ganz in der Nähe.

Die hier angebotene Immobilie ist eine Gewerbeeinheit (aktuell als Praxis vermietet) mit insgesamt zwei Parkplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes mit 3 Eingängen. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.

Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit umfassen verschiedene Behandlungsräume, Wartebereich und einen Empfangsbereich. Zudem gibt es eine Küche, Sanitäranlagen und ausreichend Stellflächen für Mitarbeiter und Kunden. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Investmentmöglichkeit darstellt. Durch die gute Lage, den gut erhaltenen Gebäudezustand und die vorhandenen Parkplätze ist die Gewerbeeinheit ein vielversprechendes Objekt für Investoren. Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als solide und rentable Investitionsmöglichkeit.

Die Gewerbeeinheit wurde vor wenigen Jahren renoviert und erziehlt aktuell eine Mieteinnahme von 22.723,56 € kalt p.a.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 752,91 €.

Es liegen uns keine Innenaufnahmen vor.

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