Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Celle-Klein Hehlen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Spielplätze, die innerhalb eines kurzen Spaziergangs von ca. 150 bis 350 Metern erreichbar sind, was die Gegend kinderfreundlich macht.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Die Kindertagesstätte ist nur rund 500 Meter entfernt. Einkauf und andere Besorgungen bieten sich naheliegende Geschäfte und Märkte an, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden können.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Celle ermöglichen.

Die Autobahn A7 ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was für Pendler von großem Nutzen ist.
Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern leicht zugänglich.

Die ruhige Atmosphäre wird lediglich durch den gelegentlichen Fußgängerverkehr belebt, was die Wohnqualität nicht beeinträchtigt, sondern vielmehr zur familiären und freundlichen Umgebung beiträgt.

Insgesamt bietet diese Wohnlage in Celle-Klein Hehlen eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Lebensentwürfe macht.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und einer ruhigen Lage.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ausreichend Platz und Komfort für vielfältige Lebenssituationen.

Der Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer und das Gäste-/Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Ideal für alle, die nach einem Zuhause mit Komfort suchen.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.11.2025
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Fenster, Türen: Kunststoff ISO und Holz
Bad: Wannenbad, Gäste WC
Loggia: vorhanden
Tiefgaragen-Stellplatz: vorhanden (40,00 €/mtl.)
Kellerraum: vorhanden
zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrradkeller, Trockenkeller

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.