Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus im Stile eines Bungalows, erbaut im Jahr 1975, sucht nun neue Eigentümer und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen auf einem Grundstück von ca. 403 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Ebenen, und einer Nutzfläche von ca. 35 m², bietet es ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause suchen.

Begrüßt werden Sie im Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Auf der rechten Seite finden Sie ein kleines Schlafzimmer und die Küche, während auf der linken Seite ein weiteres, größeres Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC auf Sie wartet.

Weiter entlang des Flurs erreichen Sie dann das einladende Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche mit Blick auf den Garten zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Dev Garten verläuft U-förmig um das Haus und bietet allerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Wohnbereich gibt es ausreichend Platz für Ihre Couch-Landschaft, während der Essbereich mit seiner sanften Rundung und dem vorhandenen Einbauschrank ein besonderes Ambiente schafft.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken, einem langen Spiegel und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC nebendran sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, sodass ein angenehmes Wohnen trotz Souterrain gewährleistet ist. Weiterhin bietet der Keller einen Lagerraum für Vorräte und einen Heizungsraum. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Zu dem Bungalow gehört noch eine Garage an der Straße sowie ein Gewächshaus am seitlichen Teil des Grundstücks/Gartens.
Dieser charmante Bungalow ist bezugsfrei und bietet Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage.

- Bungalow mit ca. 152 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 403 m² groß
- 2 Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- große Terrasse mit Garten
- 2-Fach verglaste Holzfenster von 2008
- Flachdachsanierung im Jahr 2001
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990
- Klimaanlage
- Garage mit elektrischem Tor

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.