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Objektnummer: 90091272-1281992 | SIP-ID: 4079_27

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung auf dem Lindenhof

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Nettokaltmiete

900 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3,5

Adresse

78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof

Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten enthalten
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
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Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf erfreut sich großer Beliebtheit!
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.
Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de

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78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Erstbezugwohnung zur Miete im begehrten Oberndorf-Lindenhof verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten.
Der Neubau präsentiert sich im hochwertigen Massivbau und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² ein Erstbezugserlebnis mit Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung umfasst 3,5-Zimmer und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt zu dem überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. In der hochwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten werden Ihre Kochträume wahr. Das tageslichtverwöhnte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt für Wellness-Momente im Alltag.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten. Ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung verbindet Stil und Funktionalität in einer ruhigen Lage und lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance auf dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einige schöne, neue Möbel können auch direkt übernommen/erworben werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
HAUS-HIGHLIGHTS

-durchdachter Grundriss für Ihre Ansprüche
-KfW Standard mit Vollwärmeschutz
-hocheffiziente Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage
-schön gestaltete Aussenanlage

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

-Terrasse mit eigenem Gartenanteil für Freizeit
-Fussbodenheizung für den Wohlfühl-Effekt
-Wellnessbad mit bodenebener Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvolle Armaturen

Objektdaten

PLZ
78727
Ort
Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Etage
2
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
BLOCK
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6 , 78628 Rottweil
Elena Mengel