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Objektnummer: 90091272-1281463 | SIP-ID: E-40136

Ihr neues Zuhause im Herzen von Friedrichshafen –Moderne 4-Zimmerwohnung für Jung&Alt

Titelbild - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 134m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 134m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 134m² kaufen
Küche mit Vorratsraum - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 134m² kaufen
Badezimmer mit Dusche und Wanne - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 134m² kaufen
Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

4

Adresse

88045 Friedrichshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Patrick Fandre
AMR Immobilien
Patrick Fandre
AMR Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
362,48 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Makrolage

Friedrichshafen, die zweitgrößte Stadt am Bodensee, zählt zu den wirtschaftlich stärksten und attraktivsten Regionen Süddeutschlands. Geprägt von der Luft- und Raumfahrtindustrie, insbesondere durch Unternehmen wie ZF Friedrichshafen und Rolls-Royce Power Systems, bietet die Stadt eine hohe Arbeitsplatzdichte und wirtschaftliche Stabilität. Zudem ist Friedrichshafen ein wichtiger Messestandort und ein beliebtes touristisches Ziel, das mit seiner Uferpromenade, dem Zeppelin-Museum und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten punktet. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die B31, den Flughafen Friedrichshafen sowie den Bodensee-Airport-Bahnhof, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ravensburg, Konstanz oder Lindau gegeben ist.



Mikrolage

Die Friedrichstraße liegt im Herzen von Friedrichshafen und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Bodenseenähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen. Der Bodensee sowie die beliebte Uferpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Stadtbahnhof Friedrichshafen ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen in die Region. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Hochschulen, sowie die Hochschule Ravensburg-Weingarten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die zentrale Lage macht die Friedrichstraße zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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88045 Friedrichshafen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der Friedrichstraße.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zum See bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder Berufspendler.
Profitieren Sie von urbanem Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr.

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Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu, sobald wir vertriebsbereit sind.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88045
Ort
Friedrichshafen
Etage
2
Wohnfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Irrtümer und Zwischenverkauf / -Vermietung bleiben bei "Vorankündigungen" grundsätzlich vorbehalten.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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AMR Immobilien

Karlstraße 5 , 88045 Friedrichshafen
Patrick Fandre