Das Objekt befindet sich in Friedrichshainer "Rudolfkiez" nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist äußerst ruhig, aber nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez mit seinen vielen Bars und Restaurants entfernt. Auch das Mediaspree-Viertel sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe. Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus "SALVIA" befindet sich mitten im zwischen ca. 2013 bis 2015 erbauten Neubauensemble "LAUTIZIA" im Karree Lehmbruck-/ Ehrenberg- / Rotherstraße. Modernste Bauweise mit Energie-Effizienzklasse "A" trifft hier auf großzügige Gemütlichkeit auf 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen !

Hochwertiges Ambiente so weit mach schaut : Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung, moderne Bäder, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung. 2 große Balkone - einer in Ost-, der andere in Westausrichtung - laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Hier findet sich auf fast 102 m² viel Platz für die ganze Familie ! Die im 3.OG gelegene Wohnung kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden, eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen ! Ein Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Die Wohnung kann ca. Anfang August 2025 bezugsfrei übergeben werden !