Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Stuttgarter Stadtteils Zuffenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Lidl Supermarkt liegt etwa eine Gehminute entfernt, während ein Edeka-Markt in circa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Porschewerk ist ebenfalls genau um die Ecke.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Zuffenhausen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Der nahegelegene Stadtpark Zuffenhausen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden im Stadtteil mehrere Sportplätze und Fitnessstudios, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Kulturell Interessierte können das Porsche-Museum besuchen, das die Geschichte des Automobilherstellers präsentiert und nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Zudem bietet das Kulturzentrum Merlin ein vielfältiges Programm aus Musik, Theater und Literatur.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle, "Gottfried-Keller-Straße", befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen Verbindungen zur U-Bahn-Station "Zuffenhausen Rathaus", die etwa zehn Gehminuten entfernt liegt. Die U15 verbindet Zuffenhausen direkt mit der Stuttgarter Innenstadt. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B10 in etwa fünf Fahrminuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen A81 und A8 bietet.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Highlights:
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon
+ Einbauküche
+ Dachgeschoss mit Studio und zusätzlichem Zimmer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separates WC
+ Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.

Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

+ Heizung: Gas Etagen Heizung
+ Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Fenster
+ Großer Balkon
+ Maisonette Wohnung auf zwei Etagen
+ zwei Bäder
+ zwei WC´s

Sonstiges:
+ Waschküche
+ Kellerabteil
+ Mitbenutzung Garten

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.