Der bekannte Kurort Bad Abbach liegt idyllisch und beschaulich im Donautal und gehört zu den familienfreundlichsten Lebensräumen in der Region mit einmaliger Vielfalt an Gesundheits- und Erholungseinrichtungen.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Ob beim Fahrradfahren an der Donau, beim Entspannen in der Kaisertherme oder im nahe gelegenen Inselbad. Die zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um und in Bad Abbach tragen zu einer enormen Lebensqualität bei.

Besonders die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker, aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spazierwege und Sportstätten sind ein überragender Vorteil.

Regensburg und Kelheim erreichen Sie von Bad Abbach aus in wenigen Minuten. Über die B16 oder über die nah gelegene A93 sind Sie in ca. 10 Minuten in Regensburg. Das Autobahnkreuz A3/A93 ist in unter 8 Minuten zu erreichen.

Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut ausgebaut. Mit den RVV-Buslinien 16 und 19 gelangen Sie in ca. 20 Minuten problemlos zum Hauptbahnhof in Regensburg.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: EDEKA

• ca. 0,3 km: Apotheke

• ca. 0,6 km: Kindergarten

• ca. 0,6 km: Grundschule

• ca. 0,6 km: Mittelschule

• ca. 0,6 km: Bushaltestelle (Linie 16/19)

• ca. 0,7 km: dm-drogerie markt

• ca. 0,8 km: REWE

• ca. 0,8 km: Gemeinschaftspraxis

• ca. 1,2 km: Gasthaus Zirngibl

• ca. 1,8 km: Asklepios Klinikum

• ca. 2,0 km: TSV Bad Abbach

• ca. 2,1 km: Inselbad Bad Abbach

• ca. 2,5 km: Kaiser-Therme

• ca. 6,1 km: A93

• ca. 12,1 km: Infineon

• ca. 12,8 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 13,2 km: BMW Werk

• ca. 13,6 km: Krones AG

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1998 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Kurort Bad Abbach.

Das Objekt liegt im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, der einen direkten Zugang auf den großzügigen Süd-West-Balkon bietet. Ein angrenzender separater Kochbereich inkl. Einbauküche komplettiert die Räumlichkeiten.

Die neue und vollausgestattete Einbauküche (inkl. Dunstabzug, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine & Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten und der Visualisierung zu entnehmen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz sowie ein Außen-Stellplatz sind anzumieten.

Das Objekt kann ab dem 01.05. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bei den Fotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. Diese geben lediglich die Ausstattung wieder.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• neue und vollausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• neuer Vinyl-Parkettboden

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss

• Abstellraum

• Süd-West-Balkon (ca. 10 m²)

• Kellerabteil

• separater Hobbyraum

• Außen-Stellplatz

• TG-Stellplatz

• Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um eine vergleichbare Wohnung handelt und diese lediglich die Ausstattung wiedergeben.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.