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Objektnummer: 90091272-1281389 | SIP-ID: 1925

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und West-Balkon in Bad Abbach. Frei ab 01.05.

Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 93077 Bad Abbach mit 80m² mieten
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 93077 Bad Abbach mit 80m² mieten
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 93077 Bad Abbach mit 80m² mieten
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 93077 Bad Abbach mit 80m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 93077 Bad Abbach mit 80m² mieten
Nettokaltmiete

910 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3,5

Adresse

93077 Bad Abbach

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
910 €
Warmmiete
1.220 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2.730 €
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93077 Bad Abbach
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Der bekannte Kurort Bad Abbach liegt idyllisch und beschaulich im Donautal und gehört zu den familienfreundlichsten Lebensräumen in der Region mit einmaliger Vielfalt an Gesundheits- und Erholungseinrichtungen.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Ob beim Fahrradfahren an der Donau, beim Entspannen in der Kaisertherme oder im nahe gelegenen Inselbad. Die zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um und in Bad Abbach tragen zu einer enormen Lebensqualität bei.

Besonders die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker, aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spazierwege und Sportstätten sind ein überragender Vorteil.

Regensburg und Kelheim erreichen Sie von Bad Abbach aus in wenigen Minuten. Über die B16 oder über die nah gelegene A93 sind Sie in ca. 10 Minuten in Regensburg. Das Autobahnkreuz A3/A93 ist in unter 8 Minuten zu erreichen.

Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut ausgebaut. Mit den RVV-Buslinien 16 und 19 gelangen Sie in ca. 20 Minuten problemlos zum Hauptbahnhof in Regensburg.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: EDEKA

• ca. 0,3 km: Apotheke

• ca. 0,6 km: Kindergarten

• ca. 0,6 km: Grundschule

• ca. 0,6 km: Mittelschule

• ca. 0,6 km: Bushaltestelle (Linie 16/19)

• ca. 0,7 km: dm-drogerie markt

• ca. 0,8 km: REWE

• ca. 0,8 km: Gemeinschaftspraxis

• ca. 1,2 km: Gasthaus Zirngibl

• ca. 1,8 km: Asklepios Klinikum

• ca. 2,0 km: TSV Bad Abbach

• ca. 2,1 km: Inselbad Bad Abbach

• ca. 2,5 km: Kaiser-Therme

• ca. 6,1 km: A93

• ca. 12,1 km: Infineon

• ca. 12,8 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 13,2 km: BMW Werk

• ca. 13,6 km: Krones AG

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
93077 Bad Abbach

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1998 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Kurort Bad Abbach.

Das Objekt liegt im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, der einen direkten Zugang auf den großzügigen Süd-West-Balkon bietet. Ein angrenzender separater Kochbereich inkl. Einbauküche komplettiert die Räumlichkeiten.

Die neue und vollausgestattete Einbauküche (inkl. Dunstabzug, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine & Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten und der Visualisierung zu entnehmen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz sowie ein Außen-Stellplatz sind anzumieten.

Das Objekt kann ab dem 01.05. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bei den Fotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. Diese geben lediglich die Ausstattung wieder.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
• neue und vollausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• neuer Vinyl-Parkettboden

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss

• Abstellraum

• Süd-West-Balkon (ca. 10 m²)

• Kellerabteil

• separater Hobbyraum

• Außen-Stellplatz

• TG-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
93077
Ort
Bad Abbach
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

• Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um eine vergleichbare Wohnung handelt und diese lediglich die Ausstattung wiedergeben.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Anbieterinformationen

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