Das Haus befindet sich im ländlich gelegenen Blomberger Ortsteil Tintrup, etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Dorflage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die schnelle Anbindung an die Ostwestfalenstraße eine unkomplizierte Verbindung zur B1 und weiter zur A33 ermöglicht.

Blomberg selbst liegt im Südosten des Kreises Lippe, rund 20 Kilometer östlich von Detmold und etwa 17 Kilometer südwestlich von Bad Pyrmont. Die Stadt zeichnet sich durch ihre charmante, gut erhaltene Altstadt aus und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten und einem Schulzentrum, das alle Schulformen abdeckt.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Neben Tennisplätzen gibt es ein Hallen- und Freibad für sportliche Aktivitäten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn, sodass auch eine gute überregionale Anbindung gewährleistet ist.

Dieses charmante sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1920 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², zusätzlichem Kellerraum und einem ca. 291 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die Wert auf eine solide Grundstruktur und individuelle Gestaltung legen.

Das Haus überzeugt durch eine klassische, massive Bauweise, einen einladenden Wintergarten und einen offenen Ofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die große ca. 45 m² elektrische Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert.

Das Obergeschoss mit ca. 48 m² beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hier lässt sich eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie schaffen.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet der ca. 34 m² große Keller, in dem sich neben dem Heizraum und einem Abstellraum auch ein separates WC befindet.

Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert, während die zweifach verglasten Holzfenster aus ca. 1985 stammen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Laminat, Dielen, Teppich und PVC.

Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Gasheizung aus ca. 1990, die aktuell über einen Gastank auf dem Nachbargrundstück versorgt wird. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine eigene, moderne Heizlösung zu installieren.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es bietet eine solide Basis und viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Kombination aus Wintergarten, großzügiger Garage und gut aufgeteiltem Wohnraum macht es zu einem attraktiven Angebot für alle, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen verwirklichen möchten.

Virtuelle Begehung:

Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.

Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.

Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.