Die Wohnung liegt zentral im grünen Ortsteil Berlin-Niederschönhausen im Südwesten von Berlin-Pankow. Hier prägen alte Villen und Mehrfamilienhäuser das Straßenbild.

Verkehrsanbindung
Bis zur nächsten Haltestelle der Buslinien 150 und 250 sind es wenige Schritte. Die Tramlinie M1 bietet Anbindungen an den S- und U-Bahnhof Pankow sowie in die Innenstadt.

Freizeit und Erholung
Mit dem Schlosspark gibt es eine große Grünanlage mit Spielplätzen und Erholungsflächen in der Nähe. Zudem sind der Brosepark und das Kino Blauer Stern fußläufig schnell zu erreichen. Der Volkspark Schönholzer Heide gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.

Familie
Supermärkte wie Edeka und Netto sind ebenso rasch erreichbar wie der nächste Baumarkt. Zudem liegt die Dietzgenstraße mit vielfältigen Geschäften und Läden nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien finden die Kindertagesstätte Sternenhof und den Kindergarten Schlossparkzwerge ebenso im näheren Umkreis wie Spielplätze, Schulen, Sportvereine und den Kinderbauernhof Pinke-Panke. Ein Ärztehaus ist ebenfalls in direkter Nähe.

Bei dieser bezugsfreien Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine stilvolle Altbauwohnung im Teileigentum mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Der dazugehörige, beheizte Keller bietet ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf drei große Lagerräume, einen Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC und einen Flur. Die Wohnräume umfassen eine Diele mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen Flur, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC. Schöne Ausstattungselemente wie die weißen Oberlichtfenster, eine doppelflügelige Kassettentür, Messingbeschläge und eine edle Stuckleiste unterstreichen den Altbaubaucharme der ca. um 1901 erbauten Wohnung. Sehr gepflegt und modern präsentieren sich die weiße Einbauküche in Hochglanzoptik mit dunkelgrauer Steinplatte und die gesamten Fußböden. Die in Weiß und Olivgrün gestaltete Wohnküche überzeugt mit einem Barbereich, einer imposanten Stuckumrandung an der Decke und viel Tageslicht. Auch das Badezimmer mit edler Eckbadewanne, modernem Spiegelschrank samt Beleuchtung, Dusche mit Glaswand, großem Waschbecken mit zwei Armaturen und elektrischem Handtuchtrockner verfügt über Tageslicht. Die stilvolle Badezimmerausstattung ist in Weiß und Grau gehalten. Als besonderen Rückzugsbereich gibt es in einem der Zimmer eine Schlafgalerie, die über eine frei tragende Holztreppe zugänglich ist. Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Hinterhof des gepflegten Altbaus, der insgesamt 16 Wohnungen beherbergt. Die Straßenansicht des Eckhauses beeindruckt mit einer stilvoll verzierten Fassade und einem Zwiebelturm.

Wichtiges auf einen Blick:

Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 16 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 245,92
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 56.626,17 € (31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein

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