Bebertal, ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, bietet eine solide Infrastruktur für seine Bewohner.

Ärztliche Versorgung: Im Ort praktiziert Frau Caroline Schreiber als praktische Ärztin in der Burgstraße 20a.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf steht der Bebertaler Dorfladen in der Friedensstraße 96a zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen: Die Grundschule "An den Wellenbergen" befindet sich in der Straße Am Drei 11.

Zudem gibt es die Integrative Kindertagesstätte "Waldwichtel" in unmittelbarer Nähe.

Nächstgelegene Stadt: Die Stadt Haldensleben liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bebertal und ist in kurzer Zeit erreichbar.

Busverbindungen: Bebertal ist durch die Buslinien 616, 617 und 639 mit umliegenden Orten und Haldensleben verbunden. Haltestellen wie "Bebertal I", "Bebertal II" und "AWG" werden regelmäßig bedient.

Straßenanbindung: Die Bundesstraße B1 verläuft südlich von Bebertal und bietet eine direkte Verbindung nach Magdeburg und Helmstedt.

Diese Infrastruktur macht Bebertal zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und Versorgung.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1910er bis 1920er Jahren bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 630 m² große Grundstück umfasst mehrere Nebengebäude, zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Mit seinem großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wer bereit ist, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.

Das Gebäude wurde teilweise modernisiert: 2004 wurden die Fenster erneuert, 2010 erhielt das Dach eine neue Eindeckung mit Tonziegeln. Die Heizungsanlage sowie ein Teil der Leitungen wurden 1990 überarbeitet. Dennoch sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Die solide Grundstruktur bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Räume, die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, das Haus als Zwei-Parteien-Haus zu nutzen oder eine Etage als separate Wohneinheit einzurichten. Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss, das mit rund 75 m² zum Ausbau einlädt und weiteren Wohnraum schaffen kann.

Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Garagen und zusätzliche Unterstellflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Büro, Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Grünen anbietet.

Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, es mit modernen Ideen zum Leben zu erwecken. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Büro
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer

Dachgeschoss
- ca. 75qm Ausbaureserve

Aussenbereich
- 2 Garagen
- Stallungen
- Garten

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