Ehmen ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Er besticht durch viele sehr gut erhaltene Fachwerkhäuser aber auch exklusive Objekte in edlem Design. Ehmen ist in landschaftlich wunderschöne Naturgebiete eingebettet, die zum Spazierengehen einladen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Von verschiedenen Supermärkten bis zum Hausarzt ist alles vorhanden. Ob Kindergarten oder Schule, alles ist auf kurzen Wegen erreichbar.

öff. Verkehrsmittel:
Die Busanbindung ist ausgezeichnet. Sie erreichen alle Wolfsburger Ortsteile. Eine Haltestelle befindet sich 5 Minuten fußläufig vom Haus.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus zum Wohlfühlen. Sie lieben die Gemütlichkeit des Landhausstils und vereinen diesen gerne mit modernen Elementen. Sie träumen schon immer von einem pflegeleichten Naturbadeteich mit ausreichend Fläche zum Schwimmen? Dann haben wir ein tolles Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Seit 2007 wurden hier umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, von denen Sie jetzt profitieren können. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gleich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen auch online zur Verfügung und führen Sie durch das schöne Objekt.

Betreten Sie mit uns das Objekt:

ERDGESCHOSS

Von der Diele geht es rechts zur Treppe ins Obergeschoss. Geradezu ist die Eingangstür zum Wohnbereich im Erdgeschoss.
Sie befinden sich im Flur. Gleich rechts geht es in die Küche. Davor befindet sich die Tür in den Keller.
In der gemütlichen Küche mit lauschigem Fensterplatz wurde eine moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten installiert. Wir gehen aus der Küche wieder in den Flur. Gleich rechts öffnen wir die Tür in das helle und ruhige Schlafzimmer mit tollen Einbauschränken. Weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das Duschbad und am Ende des Flures das Gästezimmer. Rechts liegen Ess- und Wohnzimmer. Sie gehen ineinander über, können aber durch Glasschiebetüren voneinander getrennt werden. Vom Esszimmer gelangt man auf die Traumterrasse von über 30 qm. Der idyllische Blick auf den Badeteich, ein Glas Rotwein in der Hand - was braucht man mehr, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür in den Gartenbereich.


OBERGESCHOSS

Im Dachgeschoss spürt man noch den Charme des ehemaligen Siedlungshauses. In zwei Räumen haben die Eigentümer bereits die Balken im Dachbereich freigelegt und somit die Deckenhöhe erweitert. Hier befinden sich insgesamt vier schöne Räume. Wobei ein Raum kann nur durch den Raum davor betreten werden kann. Ein modernes Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Im Obergeschoss haben wir viele Dachschrägen. Um sie optimal zu nutzen, wurde sich für individuelle Schrankeinbauten entschieden.


KELLER

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier wurde u.a. eine Sauna mit Dusche untergebracht.


PKW-Stellplätze und Fahrradunterbringung

Hier haben Sie die Möglichkeit, jederzeit in eines ihrer wohltemperierten Fahrzeuge in der Keller- oder Anbaugarage zu steigen und eines der elektrischen Rolltore mit den universellen Handsendern zu öffnen. Weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen



Die wichtigsten Informationen zur Immobilie im Überblick:

- Ruhige Lage
- 2007 umfangreich modernisiertes Objekt
- Viel Platz zum Wohnen
- Traumterrasse
- Garten mit 300qm großem Badeteich, professionell angelegt mit Filteranlage
- modernes Duschbad und Gäste-WC
- Glasfaseranschluss
- Moderne Pellet-Heizanlage der Firma "Hargassner"
- 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren, 2 zusätzliche Außen-Stellplätze
- moderne Küche
- Vollholztüren
- Dielen im Obergeschoss
- Sauna im Keller
- Photovoltaikanlage auf dem Terrassendach, 2007 installiert (Die gesamte Leistung wird aktuell eingespeist)