Diese angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Weilheimer Nordwesten. In rund 20 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Nahversorgungs- und Einzelhandelsgeschäften. Den Weilheimer Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten zu erreichen. Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist Oberzentrum und durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu unterschätzen, mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen Französischen Woche. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Mit fünf großen Seen und zahlreichen Badeweihern in der näheren Umgebung sowie einem gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustüre hat die Landschaft um Weilheim herum viel zu bieten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt und über die B2 oder A95 rasch zu erreichen. Die Alpen und Garmisch-Partenkirchen sind rund 45 Autominuten entfernt.

Willkommen in hellen Räumlichkeiten eines Wohn- und Geschäftshauses, in denen sich vielseitige Nutzungsvarianten für verschiedene Geschäftszweige anbieten, wie z.B. Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberatungsbüros, Open Space Offices, Showrooms oder für Seminare, Trainings oder Veranstaltungen. Ein heller, freundlicher Empfangsbereich mit Empfangstheke bietet des Weiteren auch die Möglichkeit, Praxisräume für Ärzte, Therapeuten oder Heilpraktiker entstehen zu lassen. Mit neun Räumen, die je nach Funktion umgestaltet werden können, bietet das Objekt im 1. Obergeschoss eine funktionale Fläche von ca. 172 m² mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Flächen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, ob als Einzelbüros, Teambüros oder Besprechungs- und Sozialräume. Die zahlreichen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine freundliche Umgebung. Zudem sind die Räume mit modernen Anschlüssen ausgestattet, um einen reibungslosen Arbeitsablauf zu gewährleisten. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Aufenthaltsraum, sowie zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken. Ein Balkon lädt zur Schaffenspause ein. Derzeit stehen sechs Räume als Büro- oder Besprechungsraum zur Verfügung. Drei kleinere Räume werden derzeit als Einzelbüros genutzt, bieten sich darüber hinaus auch als Lagerflächen an oder können der Vergrößerung der momentan bestehenden Bereiche dienen. Innenwände sind zumeist als Trockenbauwände erstellt und können mit geringem Aufwand leicht entfernt werden, der Fußboden ist durchgängig mit Granit gefliest. Die Lage in angenehmer Reichweite des Bahnhofs und dem Stadtkern von Weilheim bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden, Klienten, Mandanten, Patienten und Patientinnen. Sieben Stellplätze sorgen für ein komfortables, zeitsparendes Ankommen und Verweilen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in diesen Räumen zu verwirklichen, die ab 1. Mai 2025 für Sie verfügbar sind.

Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche

verbaute Sicht