Entspannt Wohnen - im Herzen von Regensburg.

Der Regensburger Innere Westen ist heiß begehrt und gehört zusammen mit der direkt angrenzenden Altstadt zur beliebtesten Wohnlage in der wunderschönen, historischen Domstadt.

Von der Wohnung aus sind alle Wege kurz, denn die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hier ideal.
Hauptbahnhof und Autobahn sind nur 2 km entfernt.
Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bio-Läden oder Ärzte, Apotheke, Post, Bank etc., sind zu Fuß gut erreichbar. Dies gilt auch für alt eingesessene Biergärten oder andere angesagte Cafés und Restaurants - bis hin zur Altstadt selbst.

Ob zum Bus, zur Kita, Grund-, Realschule, Gymnasium oder zu Parks, Spiel- und Sportstätten oder Fitness-Studio, hier sind die fußläufigen Entfernungen sehr kurz.
Die Regensburger Altstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Fast nichts ist schöner als das Gefühl am richtigen Ort zu sein.
Erleben Sie selbst die Wohn- und Lebensqualität in und außerhalb der Wohnung!

Diese exklusive und geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr guten, begehrten und ruhigen Wohnlage. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit einer geschickten Raumaufteilung und offenem Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung punktet die Diele sofort mit einem geräumigen Garderobenbereich. Rechts davon kommen Sie in das luxuriöse Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, eingebauten Deckenspots, Handtuchheizkörper und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein echtes Highlight! Weiter geht es in das Herzstück - den Wohn-Ess-Kochbereich mit einer zeitlosen Einbauküche und bodenlangen Fenstern mit Zugang zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist, und in den Garten.

Das helle Schlafzimmer befindet sich gleich links vom Wohnbereich und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Die 2,70 m hohen Räume und überhohen Türen verleihen der Wohnung zusätzlich Großzügigkeit und das gewisse Etwas. Die bodenlangen Fenster sorgen für perfekte Lichtdurchflutung, ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Blick nach draußen.

Die durchdachte Architektur mit klassischem Design und Funktionalität und die hochwertige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videosprechanlage sind nur einige der vorhandenen Vorzüge - kurzum eine Verbindung von Luxus und Eleganz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie direkten Zugang ins Treppenhaus und zum Aufzug haben.

2-Zimmer Erdgeschosswohnung
Wohnfläche 54,88m²
9,18 m² große Terrasse & Garten
Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
hochwertige, bodentiefe Fenstern mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung einzeln regelbar
Parkettboden in der gesamten Wohnung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Geräumiger Eingangs-/Garderobenbereich
Riesengroßes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper, eingebauten Deckenspots, Anschlüssen für WM/TR und etc.
Küchenzeile
Videogegensprechanlage
Glasfaserverkabelung für schnellstes Internet

Großes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Abschließbarer Fahrradkeller

KAUFPREIS:
Wohnung 363.000 €
TG-Stellplatz 30.000 €
GESAMT 393.000 €


Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Mietkonditionen auf Anfrage.
Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.