Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Wohn-/ Esszimmer mit Loggia-Zugang
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Loggia-Zugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- innenliegendes Bad
- offene Küche

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits ohne Mehrkosten im Angebot enthalten ist.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse : D
Baujahr: 1973

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:

- Hohlblockstein
- Flachdach
- Ölzentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Ablöse)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- helle Holzinnentüren
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß (Baujahr 2024)
- 3-fach verglaste Balkontür (Schiebetür) im Wohnraum (Baujahr 2024)
- manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Fliesen-/ Parkett- und Laminatboden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich, Küche und Bad (mit App steuerbar)
- Kaminofen

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Wenn wir Ihre Neugierde für diese Immobilie erwecken konnten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie über unser Büro einen zeitnahen Besichtigungstermin !