Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Stadt Rheinstetten, im Ortsteil Forchheim, und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Rheinstetten zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Karlsruhe aus und bietet eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohnen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen aufgrund der Nähe zum Rhein, sowie den weitläufigen Wiesen und Wäldern voll auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Rheinstetten bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.

Kurz gesagt, diese Wohnlage kombiniert die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit den Vorzügen einer naturnahen Umgebung und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse in Rheinstetten / Forchheim. Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975 und bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein stilvolles Ambiente.

Mit 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Penthouse ideal für Paare oder kleinere Familien. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehm kühle Umgebung.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem großen Balkon – beide bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Lagerplatz im Kniestock zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen komfortablen Einzug. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Beachten Sie bitte, dass kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Das Hausgeld beträgt 455,00 € (bei einem 4 Personen Haushalt) monatlich und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten ohne großen Verwaltungsaufwand genießen können.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses charmante Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität überzeugen!

- wird nach Absprache bezugsfrei
- Großzügige Terrasse und großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- separates Gäste-WC
- Stilvoller Kaminofen im offenen Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Tagen
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehme Temperatur im Sommer
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche inklusive, ermöglicht komfortablen Einzug
- Praktischer Lagerplatz im Kniestock für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
- Gebäude aus dem Jahr 1975, gepflegt mit ansprechendem Wohnambiente
- Ca. 125 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleinere Familien
- Kleinere Renovierungsarbeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hausgeld von 455,00 € monatlich, alle wesentlichen Nebenkosten inklusive

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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