Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1280675 | SIP-ID: 5457

Ideal für den Immobilienstarter - 3-Zi. Maisonettewohnung In Citylage von Lahr

Wohnzimmer mit Blick zur Galerie - Maisonette-Wohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald mit 66m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald mit 66m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald mit 66m² kaufen
Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald mit 66m² kaufen
Badezimmer mit Badewann und...e - Maisonette-Wohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald mit 66m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

66,6 m²

Zimmer

3

Adresse

77933 Lahr/Schwarzwald

Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Straße nicht freigegeben
77933 Lahr/Schwarzwald
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können somit quasi alles zu Fuß erledigen.

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
77933 Lahr/Schwarzwald

Objektbeschreibung

Ideal als Kapitalanlage!
Attraktive Eigentumswohnung als Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lahr. 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche auf der unteren Ebene sowie ein großes Galeriezimmer im Dachspitz bieten einen angenehmen Wohnwert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die Wohnung ist gut ausgestattet, u. a. mit Laminatfußboden sowie hell gefliestem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle 6 Dachflächenfenster wurden im Herbst 2024 erneuert. Zur Wohnung dazu gehört noch ein Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
77933
Ort
Lahr/Schwarzwald
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
66,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Vergin Immobilien GmbH

Gärtnerstr. 28 , 77933 Lahr
Michael Vergin