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Objektnummer: 90091272-1280671 | SIP-ID: A5459

ATTRAKTIVES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS! Berg - Zentrum

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Kaufpreis

1.630.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Adresse

92348 Berg

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.630.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
92348 Berg
Loading (MapContainer)
- Gute, verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftslage
- 92348 Berg
- Berg, zwischen den Zentren Nürnberg und Neumarkt
- An der BAB 3 Nürnberg-Regensburg

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92348 Berg

Objektbeschreibung

Das Anwesen:
- Das Grundstück: ca. 858 m²
- Frei- und Stellflächen wertig befestigt
- Baujahr 1983, Bauqualität 1-A
- Erneuerung: alle Fenster, Dachdämmung
- 2022 Ölzentralheizung
- Gewerbe EG: Neu-Installation, Fußbodenheizung
- Wohn- und Nutzfläche ca. 590 m²
- Vollunterkellerung, Nutzfläche ca. 163 m²
- Voll vermietet, erstklassiger und langjähriger Mietermix
- Erdgeschoss: Physiotherapeut, Nfl. ca. 160 m²
- 1. Obergeschoss: Zahnarzt, Nfl. ca. 160 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung 1, Wfl. ca. 55 m²,
- Wohnung 2, ca.110 m²
- Dachgeschoss: Wohnung 3, Wfl. ca. 105 m²

Die Mieten:
- Voll Vermietet
- Gute Rendite

Energetische Daten:
- Energieausweis in Vorbereitung



Fazit: Wer in seinem Portfolio ein sicheres Investment sucht, mit langjährigen, zuverlässigen Mietern, dem Mix aus Gewerbe und Wohnen schätzt, die gute Lage und Bauqualität erkennt, hat JETZT eine klasse und rentable Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Objektdaten

PLZ
92348
Ort
Berg
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
858 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983

Weitere Informationen

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 7 , 92318 Neumarkt
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH