Objektnummer: 90091272-1280671 | SIP-ID: A5459
ATTRAKTIVES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS! Berg - Zentrum





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Kaufpreis
1.630.000 €
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Adresse
92348 Berg
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
92348 Berg
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- Gute, verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftslage
- 92348 Berg
- Berg, zwischen den Zentren Nürnberg und Neumarkt
- An der BAB 3 Nürnberg-Regensburg
- 92348 Berg
- Berg, zwischen den Zentren Nürnberg und Neumarkt
- An der BAB 3 Nürnberg-Regensburg
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Objektbeschreibung
Das Anwesen:
- Das Grundstück: ca. 858 m²
- Frei- und Stellflächen wertig befestigt
- Baujahr 1983, Bauqualität 1-A
- Erneuerung: alle Fenster, Dachdämmung
- 2022 Ölzentralheizung
- Gewerbe EG: Neu-Installation, Fußbodenheizung
- Wohn- und Nutzfläche ca. 590 m²
- Vollunterkellerung, Nutzfläche ca. 163 m²
- Voll vermietet, erstklassiger und langjähriger Mietermix
- Erdgeschoss: Physiotherapeut, Nfl. ca. 160 m²
- 1. Obergeschoss: Zahnarzt, Nfl. ca. 160 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung 1, Wfl. ca. 55 m²,
- Wohnung 2, ca.110 m²
- Dachgeschoss: Wohnung 3, Wfl. ca. 105 m²
Die Mieten:
- Voll Vermietet
- Gute Rendite
Energetische Daten:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer in seinem Portfolio ein sicheres Investment sucht, mit langjährigen, zuverlässigen Mietern, dem Mix aus Gewerbe und Wohnen schätzt, die gute Lage und Bauqualität erkennt, hat JETZT eine klasse und rentable Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Das Grundstück: ca. 858 m²
- Frei- und Stellflächen wertig befestigt
- Baujahr 1983, Bauqualität 1-A
- Erneuerung: alle Fenster, Dachdämmung
- 2022 Ölzentralheizung
- Gewerbe EG: Neu-Installation, Fußbodenheizung
- Wohn- und Nutzfläche ca. 590 m²
- Vollunterkellerung, Nutzfläche ca. 163 m²
- Voll vermietet, erstklassiger und langjähriger Mietermix
- Erdgeschoss: Physiotherapeut, Nfl. ca. 160 m²
- 1. Obergeschoss: Zahnarzt, Nfl. ca. 160 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung 1, Wfl. ca. 55 m²,
- Wohnung 2, ca.110 m²
- Dachgeschoss: Wohnung 3, Wfl. ca. 105 m²
Die Mieten:
- Voll Vermietet
- Gute Rendite
Energetische Daten:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer in seinem Portfolio ein sicheres Investment sucht, mit langjährigen, zuverlässigen Mietern, dem Mix aus Gewerbe und Wohnen schätzt, die gute Lage und Bauqualität erkennt, hat JETZT eine klasse und rentable Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7 , 92318 Neumarkt