Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Friesenheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen sehr flexibel angebunden. Die nahegelegenen Städte wie Lahr und Offenburg erreichen Sie über die B3 mit Auto oder Bus innerhalb von 5-15 Minuten je nach Verkehrssituation.

Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.

Hier können wir Ihnen eine altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung anbieten!
Die Räume im 2. Obergeschoss sind momentan vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Durch den ebenerdigen Zugang zum Haus und dem Personenaufzug ist nahezu ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich.
Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet und bietet durch den vorhandenen Personenaufzug sowie den ebenerdigen Zugang zum Haus ein hohes Maß an Barrierefreiheit. Dies macht sie besonders attraktiv für alle Generationen.
Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei und steht dem Eigennutzer, aber auch dem Kapitalanleger zur Vermietung, somit kurzfristig zur Verfügung.
Am besten Sie schauen sich alles genau an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Ferner gehören zu dieser Wohnung ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Ein schöner Südbalkon als Loggia, ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Als Fußböden haben wir pflegeleichten Laminatboden in den beiden Schlafzimmern und Fliesenböden im Wohnbereich sowie Küche und Bad.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.