Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.

UG: Sandstein-Gewölbekeller, Kühlräume mit Technik, Lagerräume und separaten Außenzugang

EG: Eingangsbereich mit Gastraum, Küchenraum und WC, Fliesenboden, weitläufige Fensterfront mit elektrischen Rollläden, tapezierte Wände und weiße Heizkörper

1. OG: Saal mit Theke und WC, Kaminzimmer

2. OG: Wohnbereich:
- Flur
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Wintergarten
- Balkon

DG: Wohnbereich:
- 3 kleine Zimmer
- Duschbad mit WC

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten für Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1879
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung:

- massive Bauweise (Bj. 1879)
- Teils elektrische und manuelle Rollläden
- Fliesen im Erdgeschoss sowie in den WCs
- Vinylboden in Holzoptik im Saal
- Hellbraune Massivholz-Eckbank
- Kaminofen
- Tapezierte Wände
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster (1998)
- Hellbraune Holzinnentüren
- Glasbausteine
- weiße Heizkörper
- PVC Böden
- Standard Sanitäranlagen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tageslichtbad im DG
- Installationen im Bj. 1998
- Dachdämmung
- Balkon
- Wintergarten
- Kabelanschluss

Das Haus wird derzeit nicht mehr bewohnt/ bewirtschaftet und könnte daher nach Absprache kurzfristig übernommen werden.