Willkommen in Altglashütten – Naturidylle und Lebensqualität im Herzen des Schwarzwalds

Altglashütten, ein bezaubernder Ortsteil der Gemeinde Feldberg, liegt mitten im Naturparadies des Schwarzwalds. Umgeben von dichten Wäldern, kristallklaren Seen und der majestätischen Bergkulisse des Feldbergs, ist dieser Ort ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die idyllische Lage auf etwa 1.000 Metern Höhe verspricht nicht nur frische Luft und herrliche Aussichten, sondern auch ein Leben in Harmonie mit der Natur.

Zentrale Lage mit bester Anbindung
Trotz der beschaulichen Umgebung ist Altglashütten verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Altglashütten-Falkau bringt Sie mit der Höllentalbahn direkt in die Universitätsstadt Freiburg oder nach Donaueschingen. Auch die A5, die über Freiburg erreichbar ist, verbindet Sie innerhalb von etwa 45 Minuten mit dem überregionalen Straßennetz. Diese Nähe macht Altglashütten besonders attraktiv für Pendler und Reisende, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bildung und Betreuung – eine sichere Zukunft für Ihre Kinder
Familien fühlen sich in Altglashütten besonders gut aufgehoben. Für die jüngsten Bewohner steht der liebevoll geführte Kindergarten vor Ort bereit, während die Grundschule im benachbarten Falkau eine fundierte Basis für die schulische Laufbahn bietet. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Titisee-Neustadt oder in Freiburg und sind dank öffentlicher Verkehrsmittel problemlos erreichbar. Die Bildungseinrichtungen der Region zeichnen sich durch hohe Qualität und ein engagiertes Umfeld aus, sodass Kinder und Jugendliche hier bestens aufgehoben sind.

Freizeit und Erholung – für jeden Geschmack das Richtige
Altglashütten ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Winter lockt der nahegelegene Feldberg, das größte Skigebiet Deutschlands außerhalb der Alpen, mit hervorragend präparierten Pisten und Loipen. Im Sommer laden Wander- und Radwege rund um den Feldberg, den Schluchsee und den Titisee zu aktiver Erholung ein. Der Schluchsee, nur wenige Minuten entfernt, ist ein Paradies für Wassersportler, Schwimmer und Sonnenanbeter. Auch der malerische Titisee begeistert mit seinem glasklaren Wasser, Bootstouren und charmanten Cafés entlang der Seepromenade.

Das Vereinsleben in Altglashütten stärkt den Gemeinschaftssinn: Der Skiclub Altglashütten, der örtliche Musikverein und die Freiwillige Feuerwehr bieten Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Für Kulturfreunde gibt es regelmäßige Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern.

Ihr neues Zuhause im Schwarzwald
Altglashütten verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Freizeitqualität. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, sportlich aktiv sein oder Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden möchten – hier finden Sie die perfekte Balance. Willkommen in Altglashütten, Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands!

Es gibt Orte, die mehr sind als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Orte, die Geschichten erzählen, die Wärme ausstrahlen und die das Gefühl von Heimat in sich tragen. Dieser außergewöhnliche Schwarzwaldhof in Altglashütten ist genau so ein Ort – ein Zuhause voller Charakter, Charme und unendlicher Möglichkeiten.

Seit 1922 erzählt dieses Anwesen seine ganz eigene Geschichte – eine Geschichte von Beständigkeit, Charakter und Schwarzwald-Tradition. In den Jahren 2020/2021 wurde es mit großer Sorgfalt und viel Liebe modernisiert. Heute verbindet dieser Hof gekonnt das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charme eines historischen Schwarzwaldhauses und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Zuhauses.

Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.998 m² entfaltet dieser historische Schwarzwaldhof seinen ganzen Charme. Seit seiner Erbauung im Jahr 1922 fügt er sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein – ein Ort, der Geschichte und Natur auf einzigartige Weise verbindet. 1982 wurde das Anwesen um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert und als Zweifamilienhaus genutzt, bevor es in den letzten Jahren wieder als großzügiges Einfamilienhaus diente. Mit insgesamt 205 m² Wohnfläche und 259 m² vielseitig nutzbarer Fläche eröffnet dieses Anwesen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das separate, hochwertig ausgestattete Gästehaus, das in der Vergangenheit als Ferienunterkunft diente. Für Ihren Fuhrpark stehen drei Stellplätze sowie eine großzügige 31 m² Garage bereit.

Schauen wir uns einmal das Anwesen gemeinsam an - auf geht`s:
Schon beim ersten Schritt in dieses Haus spürt man, dass hier etwas Besonderes wartet. Große Fenster holen die Natur nach drinnen, während warme Bodenfarben ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die stilvolle Einbauküche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie lädt zum Verweilen ein, zum gemeinsamen Kochen, zum Genießen. Der angrenzende Essbereich wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Schlafzimmer schenkt Ruhe, ein Rückzugsort, an dem der Tag sanft ausklingt. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Ideen – als Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne verbindet Komfort mit Eleganz und macht jeden Morgen zum Genuss.

Ein echter Blickfang dieses Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer-Studio in der Einliegerwohnung. Hier wurde die Geschossdecke zwischen Unter- und Erdgeschoss geöffnet, wodurch ein Raum entstanden ist, der fast schwerelos wirkt. Höhe, Weite, Freiheit – dieser Bereich ist kein gewöhnliches Wohnzimmer, sondern eine Kulisse für ganz besondere Wohnideen. Ob als stilvoller Wohnbereich mit Galerie-Charakter oder als kreatives Atelier hier gibt es Raum für alles, was das Leben lebenswert macht.

Die ursprüngliche Wohneinheit im Untergeschoss erzählt ihre eigene Geschichte. Einst das Erdgeschoss des Schwarzwaldhofes, sollte sie – wie das Obergeschoss – modern saniert werden. Doch das Leben hatte andere Pläne. Die begonnenen Arbeiten wurden nicht vollendet, stattdessen wurde die Einheit zurückgebaut und wartet nun darauf, neu gedacht zu werden. Hier schlummert Potenzial für eine weitere Wohneinheit, eine großzügige Erweiterung des Wohnraums oder einen einladenden Gästebereich.

Das Grundstück von 1.998 m² gibt diesem Haus seinen Rahmen – weit, grün, voller Möglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das zuletzt als Ferienhaus genutzt wurde. Ob als charmantes Gästehaus oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung – es eröffnet neue Perspektiven.

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort mit Geschichte und Zukunft, mit Weite und Wärme. Ein Haus, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen.

I. Die wichtigsten Eckdaten dieses herrlichen Anwesens für Sie zusammengefasst:
+ Traditioneller Schwarzwaldhof von 1922 als Einfamilienhaus
+ Erweiterung um eine zusätzliche Wohneinheit in 1982
+ Plus gepflegtes Gästehaus, welches zuletzt als Ferienhaus genutzt wurde
+ 1.998 m² großes, prächtiges Grundstück in bezaubernder Natur am Feldberg
+ 205,28 m² großzügige Wohnfläche zum Leben
+ 259,61 m² praktische Nutzfläche für Kellerräume, Technik und 31 m² Groß-Garage
+ 3 Stellplätze

III. Sanierung – Komfort und Effizienz:
Für 228.000 Euro wurde In 2020 und 2021 das Haus umfassend saniert. Dadurch ist zeitgemäßer Wohnkomfort erreicht. Die größten Positionen sind:
A. Dachsanierung:
+ Hochwertige Zwischensparrendämmung (Steinwolle) mit 200 mm Stärke für optimalen Wärmeschutz
+ Neue Dampfbremse und fachgerechte Abdichtung für langfristige Sicherheit


B. Fassadendämmung:
+ Hochwertiges Fassadendämmung aus ROCKWOOL Steinwolle
+ Witterungsbeständige und natürliche Fassadenverkleidung aus sibirischem Lärchenholz

C. Neue Fenster und Haustür:
+ Neue Fenster 3 fach-verglaste Kunststofffenster
+ Neue und hochwertig-wärmegedämmte Haustür mit Mehrfachverriegelung für erhöhte Sicherheit

D. Heizkörper und Rohrsysteme für effizientere Energienutzung
+ Erneuerung sämtlicher Heizkörper für eine verbesserte Wärmeverteilung
+ Austausch aller Heizungsrohre

E. Elektro- und Sanitärmodernisierung für eine zuverlässige und hygienische Versorgung
+ Erneuerung der Elektroinstallationen für zeitgemäße Sicherheitsstandards
+ Austausch der Wasserleitungen

IV: Einliegerwohnung:
Die geplante Einliegerwohnung befindet sich im Rohbau. Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen. Der Plan war es, die Einliegerwohnung in einen modernen Zustand zu versetzen. Die persönlichen Umstände der Verkäufer haben sich geändert - deswegen wurde dieser Bauabschnitt nicht abgeschlossen

V. Grüner Daumen und Nebengebäude
+ Das Gewächshaus und der angelegte Gemüsegarten freut sich auf Ihren grünen Daumen
+ Ferienhaus – nutzbar als Gästehaus, Atelier oder als Rückzugsort

Fazit – Ein Schwarzwaldhof mit Zukunft
Dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als idyllischer Rückzugsort. Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem energetisch optimierten Zustand und verbindet Historie mit modernem Wohnkomfort.

Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 128.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie möchten sich den herrlichen Schwarzwaldhof mit dem prächtigen Grundstück selbst anschauen? Prima, dann sprechen wir direkt einen Besichtigungstermin ab.

Vorausgesetzt:
Wir haben die Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung mit Ihnen gemeinsam besprochen.

Sie möchten das Gespräch schon vorbereiten? Prima, dann können Sie bitte das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" ausfüllen und uns zusenden. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen.

Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstraße 32
78224 Singen
Telefon: 0151/65224279
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de