Die überregional als Bachstadt bekannte Kreisstadt Köthen liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe.

Als einer von drei Standorten der Hochschule Anhalt ist Köthen ein bedeutendes Bildungszentrum und Teil der größten Fachhochschule in den neuen Bundesländern. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Fachkräfte.

Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt – mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Optimale Verkehrsanbindung:

Autobahn: BAB A14 (Magdeburg – Halle/Leipzig)

Bundesstraßen: B183 und B185 verlaufen direkt durch den Ort und gewährleisten eine hervorragende regionale Anbindung.

Bahnhof: ca. 1 km entfernt, mit direkter Anbindung an die umliegenden Großstädte.


Entfernungen zu größeren Städten:

Magdeburg: ca. 60 km

Halle (Saale): ca. 35 km

Dessau: ca. 20 km

Der dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus- Komplex wurde im Jahr 1998 durch die jetzigen Eigentümer errichtet und permanent in Stand gehalten. So wurde u.a. im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert.
Im gesamten Gebäude- Komplex befinden sich 7 Einzelhandels- und Dienstleistungflächen. Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein überregional, etablierter Tierfachmarkt (Mietvertragslaufzeit bis 31.3.2032) sowie ein Großhandel für Haustechnik (Mietvertragslaufzeit bis 31.7.2028). Zudem befinden sich in den Obergeschossen 20 nachfragegerechte Wohnungen mit Wohnungsgröße zwischen 50 und circa 85 m².
Für Mitarbeitende und Kunden der Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzer sowie für die Wohnungsmieter stehen auf dem Grundstück 54 Außenstellplätze zur Verfügung.