Objektnummer: 90091272-1280477 | SIP-ID: 8263095
Vielseitige Lager-/Produktionsliegenschaft in der Nähe von Magdeburg zu vermieten





+3
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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
4171,5 m²
Adresse
39326 Wolmirstedt
Andre-Jannes Rebmann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Andre-Jannes Rebmann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Mieterprovision
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
39326 Wolmirstedt
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Wolmirstedt liegt ca. 14 km nördlich der Stadt Magdeburg im
Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die
verkehrstechnische Erschließung des Standortes ist sehr gut. Das
Stadtgebiet wird westlich von der B 189 (Madgeburg-Stendal)
tangiert, die in Verlängerung als "Stadtautobahn" in Richtung
Magdeburg-Zentrum und als leistungsfähiger Zubringer zur BAB
2 fungiert.
Die B 189 ist bis Wolmirstedt vierspurig ausgebaut und bietet über
die rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt liegende Anschlussstelle
"MD-Zentrum" Zugang zur BAB 2 und damit zu einer der
wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet. Zukünftig
wird der Standort ferner von der jüngst beschlossene Nord-
Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen
leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer
Nähe.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am
nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2
erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km
Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann
die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden, über
die man nach rund 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MDRothensee"
inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2
erreicht. Der Wolmirstedter Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt
entfernt.
Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die
verkehrstechnische Erschließung des Standortes ist sehr gut. Das
Stadtgebiet wird westlich von der B 189 (Madgeburg-Stendal)
tangiert, die in Verlängerung als "Stadtautobahn" in Richtung
Magdeburg-Zentrum und als leistungsfähiger Zubringer zur BAB
2 fungiert.
Die B 189 ist bis Wolmirstedt vierspurig ausgebaut und bietet über
die rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt liegende Anschlussstelle
"MD-Zentrum" Zugang zur BAB 2 und damit zu einer der
wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet. Zukünftig
wird der Standort ferner von der jüngst beschlossene Nord-
Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen
leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer
Nähe.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am
nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2
erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km
Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann
die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden, über
die man nach rund 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MDRothensee"
inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2
erreicht. Der Wolmirstedter Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt
entfernt.
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Objektbeschreibung
• Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 4.088 m². Davon entfallen ca. 3.340 m² auf Lager-
/Produktionsfläche und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00
m² sowie eine befestigte Freifläche mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.
• Die Büroflächen wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und bieten somit einen modernen
Ausstattungsstandard.
• Die Lager-/Produktionsfläche ist in 3 Units unterteilbar:
-Halle links: 681 m²
-Halle mitte: 1977 m²
-Halle rechts: 681 m²
• Die Andienung der Lager-/Produktionsfläche erfolgt ebenerdig und eine 24/7-
Nutzung ist möglich. Die Flächen befinden sich in einem gutem Zustand. Zusätzlich wird ein hoher
Stromanschlusswert durch die eigene Trafostation gewährleistet.
/Produktionsfläche und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00
m² sowie eine befestigte Freifläche mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.
• Die Büroflächen wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und bieten somit einen modernen
Ausstattungsstandard.
• Die Lager-/Produktionsfläche ist in 3 Units unterteilbar:
-Halle links: 681 m²
-Halle mitte: 1977 m²
-Halle rechts: 681 m²
• Die Andienung der Lager-/Produktionsfläche erfolgt ebenerdig und eine 24/7-
Nutzung ist möglich. Die Flächen befinden sich in einem gutem Zustand. Zusätzlich wird ein hoher
Stromanschlusswert durch die eigene Trafostation gewährleistet.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Lagerfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf